LASALLE为日本基金筹集了2.9亿美元 增加了公寓和仓库

随着亚洲第二大经济体继续受到房地产投资者的青睐，LaSalle Investment Management 为其开放式日本基金筹集了 330 亿日元(2.89 亿美元)的新资金，并为该合资企业增加了八项工业和住宅资产。

仲量联行的基金管理部门周四表示，为 LaSalle Japan Property Fund 筹集的部分新资金已用于收购东京仓库和分布在大阪和名古屋的七处住宅物业，总价值为 170 亿日元。

“日本长期以来一直是 LaSalle 的战略市场，”LaSalle 亚太区负责人 Keith Fujii 表示。“此次成功筹集的盲池股权证明了我们团队建立的良好业绩记录，以及投资者对我们抓住市场机会和创造长期价值能力的持续信任和信心。”

日本活动的仲量联行的突发消息公布仅仅一天的城市土地研究所经过工业集团发布了受访排名东京的顶级投资目的地来年房地产投资，基金经理的调查结果PGIM房地产和黑石最近几周还在日本完成了重大交易。

将日本基金翻倍至 3000 亿日元

LaSalle 表示，其日本基金专注于东京、大阪、名古屋和福冈等城市中心的四大资产类别——物流、住宅、零售和办公室，然而，在最新一批收购中，它选择专注于棚屋和办公楼。床。

代表 LaSalle 日本部门管理该基金的 Ryota Morioka 表示：“我们认为，在当前 Covid-19 形势下，主要大都市区的物流设施和住宅资产仍然是有前景的投资机会之一。”

该公司的最新交易将其核心房地产基金的投资组合扩大至 24 项资产，价值 1,650 亿日元(14.5 亿美元)，此前这家总部位于芝加哥的公司于 2019 年推出了该基金，其中包括价值 1,050 亿日元的六项资产的种子投资组合。

今年 3 月，LaSalle 宣布收购九个大东京住宅物业和一个大阪仓库设施，总价值为 350 亿日元，盛冈表示，该公司计划在短期内将车辆投资组合增加至 2000 亿日元，并将其现有规模增加一倍。到 2024 年底达到 3000 亿日元。

虽然 LaSalle 未能透露新物业的身份，但最新的东京物流设施将增加 LaSalle 在该地区不断增长的仓库库存，其中包括由其在东京上市的 LaSalle Logiport REIT 管理的 19 处物业以及其中国持有的资产两个月前最终收盘时达到9.72 亿美元的物流风险基金。

连续融资

虽然该公司拒绝透露 LaSalle Japan Property Fund 最新一轮融资的参与者，但该经理表示，其新一批股权是从一系列日本当地投资者那里获得的，包括金融机构、养老基金和运营企业。

新注入的现金是 LaSalle 在该地区的一系列筹资里程碑中的最新一个，其中包括其在 9 月份对中国物流企业的最终关闭。

然后在 10 月初，该公司的一位有限合伙人发布了一份报告，显示 LaSalle 为其 LaSalle Asia Opportunity VI 筹集了 10.7 亿美元。阿肯色州教师退休系统为该战略承诺了 5000 万美元，并提交了文件，表明该区域工具的目标资金规模为 15 亿美元。

本月早些时候，伊利诺伊州教师退休系统的一份报告显示，该机构已向 LaSalle Asia Opportunity VI 再投入 2 亿美元。根据 LaSalle 今天的声明，该公司在全球 15 个国家管理着约 730 亿美元的资产。