9月印花税假期结束前伦敦房价增长大幅放缓
来源： 2021-11-18 16:23:57
今天的官方数据显示，伦敦房地产市场在印花税假期结束前的 9 月份大幅放缓。
继 8 月份大幅上涨之后，首都的房屋平均成本在本月下降了 2.9%，至 507,253 英镑。
年增长率仅为 2.8%，连续 10 个月是英国所有地区增幅最小的一次。
财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)取消了 2020 年 7 月首次推出的最后一项印花税优惠，以在 9 月底大流行期间提振房地产市场。
土地注册处的数据显示，由于买家选择有户外空间的较大房屋，公寓仍然最难出售，价格在一年内仅上涨 0.74%。
伦敦独立屋的平均成本上涨了近 10%，半独立式住宅的平均成本上涨了 8%，排屋的平均成本上涨了近 5.5%。
在截至 9 月份的一年中，整个英国的平均价格上涨了 11.8%，达到 270,000 英镑的历史新高。
咨询公司普华永道英国的经济学家杰米达勒姆表示：“全国房价持续强劲增长是由多种因素驱动的，包括转向购买更大、更昂贵的房产，在封锁期间消费者储蓄的积累。最近18个月，供需失衡，利率持续偏低。
“然而，伦敦的表现最为突出。价格仅上涨 2.8%，远低于该国其他地区。
“这种较慢的增长在一定程度上反映了购买资本的成本已经很高。直到 9 月底的逐渐缩减的印花税假期也可能主要使首都以外的地区受益，这可能解释了表现的一些差异。”
Haringey 的房价上涨最快，全年上涨 14%，Redbridge(13%)Hammersmith & Fulham(12.9%)和 Bromley(10.7%)。跌幅最大的是 Tower Hamlets 7%，Wandsworth(下降 4.7%)。这两个行政区都有大量昂贵的新建公寓，但事实证明这些公寓很难出售。
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