Transwestern报告发现工业房地产市场跃升至新高度
来源： 2021-11-18 16:20:12
Transwestern Real Estate Services 表示，美国工业房地产市场在第三季度创下新纪录，录得自 2008 年以来最大的季度增长，净吸收量为 1.588 亿平方英尺。
从另一个角度来看，这家总部位于休斯敦的公司表示，过去四个季度的入住率首次同比增长超过 5 亿平方英尺，净吸纳量达到 5.4 亿平方英尺的高水位线。在其季度美国工业市场报告中表示。
该报告主要包括仓库、配送中心、卡车码头、食品加工、制造、冷藏和柔性建筑等物业类型。
这些行业也首次创造了美国工业空间平均租金超过每平方英尺 7.00 美元的记录。第三季度的租金要价从上一季度的 6.98 美元增至每平方英尺 7.11 美元，在 44 个跟踪市场中，超过三分之一的市场报告同比增长达到两位数。
Transwestern 的研究主管马修·多利 (Matthew Dolly) 在一份新闻稿中表示，展望今年年底，广为人知的供应链延迟和产品短缺导致许多商品难以找到，这种热增长可能会降温。
“第四季度将进一步考验工业部门的弹性，因为在预计强劲的假日消费季节期间，持续的供应链问题将加剧，并可能减缓新的和正在进行的工业项目，”多莉说。“未来几个季度，电子商务活动可能只会加剧，从而增加传统上被视为二级工业市场的地区的房地产吸引力。”
但由于其强劲的势头，市场可以推动这些问题。目前，全国正在建设的工业空间为 6.366 亿平方英尺，几乎是五年前的两倍。大约 27% 的空间集中在六个市场：达拉斯、凤凰城、亚特兰大、内陆帝国、芝加哥和费城。Transwestern 发现，当以现有库存的百分比衡量时，建设管道预示着未来的扩张将主要集中在 Sunbelt。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
