堪培拉最好的房地产拍卖商

澳大利亚房地产市场已成为世界上最昂贵的房地产市场之一。即使是全球大流行也没有让它降温——正如我们所说，房地产价格正在从一个海岸到另一个海岸加速。事实上，最近的估计表明我们住宅房地产的总价值超过了惊人的 9.1 万亿美元。

堪培拉的专家预测，今年房价将以澳大利亚所有首府城市中最高的速度增长。而且，由于可以获得大量收益，这确实是一个卖方市场。

谈到财产，我们中的许多人选择长期游戏。然而，生活确实提供了一些机会——其中一些只能通过房地产销售来实现。无论您是扩大规模、缩小规模还是卸载投资;实现正确的销售价格可以使一切变得不同。

由于该地区的清盘率很高，拍卖销售方式确实具有一些优势。它允许卖家保护他们的储备;它会产生紧迫感;并且可以导致快速的最终销售。

但成功的拍卖活动的品质是什么?一些业内人士会同意这归结为三个基本因素。执行良好的营销活动、卓越的房地产经纪人团队和一流的房地产拍卖师。

虽然我们中的许多人都认识一两个房地产经纪人，但房地产拍卖师却有点难找。作为一种职业，拍卖业已经发展成为房地产领域的专业领域。最好的拍卖师每年可以主持数百场拍卖，为出售您的财产提供宝贵的见解。

如果您要进行拍卖并希望指定拍卖师，则需要考虑一些事项。请继续阅读以下内容以了解更多信息。

是什么造就了一名出色的房地产拍卖师?

房地产拍卖师是销售的指挥者，协调推动价格上涨的势头。事实上，一个伟大的拍卖师可以是简单地达到或超过您的底价之间的差异。在评估您的房产的潜在拍卖商时，请记住以下几点：

清除凭据。虽然这听起来像是给定的，但必须检查您的拍卖师是否拥有所有正确的凭据。诸如资格、许可和经验之类的事情都表明他们有能力处理手头的任务。在堪培拉，拍卖师必须持有由 Access Canberra 颁发的房地产许可证。如果您的拍卖师在州际执业，他们也可能持有拍卖师资格证书。获得许可的先决条件是房地产开发和管理方面的资格。最后考虑他们的经验，以及是否符合您的房产销售需求。

最终的销售人员。伟大的拍卖师是最终的销售人员。他们是出色的沟通者，他们利用魅力来吸引人群的注意力。他们毫不费力地与投标人和客户进行互动，让双方立即放心。最有才华的拍卖师情商高;允许他们阅读房间并采取相应的行动。重要的是，他们有一个战术和签名行的数据库，可以让投标继续进行。而且，就像大多数顶级销售人员一样，他们知道如何完成销售——而且这样做很有风格。

当地市场专家。最有才华的房地产拍卖师也是有成就的当地市场专家。他们对这个地区了如指掌——从历史趋势和最近的销售一直到当地最好的学校。谈到拍卖，许多人都认为知名度很重要。因此，请寻找在您的郊区近期销售强劲的拍卖师。梳理统计数据，如市场平均天数、准备金率实现和清盘率，让您更加安心。

强烈推荐。优秀的房地产拍卖师经常被强烈推荐。他们在区域房地产市场中建立了声誉，并且在他们的行业中广为人知并受到其他人的喜爱。评论、推荐和参考是评估这一点的自然方式，但专业意见也是如此。与您所在地区的代理商交谈并询问推荐的拍卖商。

个人兼容。房产可能是您最有价值的资产。因此，将其拍卖委托给个人兼容的拍卖师是有道理的。每个拍卖师都有自己的标志性风格和非常个性化的运作方式。考虑您的方法以及您认为最能代表您的人。虽然以上所有内容都很重要，但最终您需要对自己的决定感到满意。这种安慰来自于知道您选择了一位拍卖师，他会为您的销售做最好的事情。

堪培拉最好的房地产拍卖商

RiotACT的编辑团队梳理了20年的现场评论，根据您的情况编制了一份最受推荐的企业名单。

要被列入我们的堪培拉最佳系列，每家企业都需要在 RiotACT 和 Facebook 上持续收到积极的反馈，并在谷歌上保持至少 4/5 星的平均水平。

科林·麦金太尔

Colin McIntyre 拥有超过 25 年的房地产行业经验，是堪培拉最有经验的拍卖师之一。作为 McIntyre Property 的负责人和所有者，他培养了一支市场领先的房地产经纪人和物业经理团队，以其友好的专业方法和诚信而闻名。

他们机构的首要和中心是人至上的信念;而那个属性是次要的。这种令人耳目一新的方法可确保所有客户获得相同的高标准服务，无论其房屋的货币价值如何。

Colin 认为出售房屋应该是一种有趣且令人兴奋的体验。该团队努力确保拍卖过程不仅没有压力，而且还超出预期。

这种对客户的坚定关注赢得了无数赞誉和广泛的行业认可。Colin 曾不止一次被授予年度最佳销售代理奖，该机构还获得了年度中小型住宅代理奖。

当谈到当地市场知识和区域专业知识时，科林的深度和广度的理解无人能及。他建立了广泛而多样的专业网络，确保每个客户都有最好的机会为他们最有价值的财产——他们的家获得合适的价格。

许多过去的客户都证明了 Colin 的诚实——他脚踏实地的性格和直接的方法立即让他们放心。对于明白他们工作的成功代表您的未来的拍卖师来说，Colin McIntyre 是一个很好的选择。

最近的客户 Julie 谈到了她拍卖房屋的经历，“我与 Colin McIntyre 的经历非常好。他是一位经验丰富且非常积极的经纪人，他在拍卖我的房屋时为我取得了出色的成绩......事实上，一些与会者向我表达了他们对拍卖的喜爱程度，一位我什至不认识的女士说，“这是我去过的最好的拍卖会”。对我来说，从一开始就很明显，Col 是业内最好的，并产生了“改变生活”的结果”

安德鲁·波茨

作为持牌代理和拍卖师，安德鲁·波茨 (Andrew Potts) 因其为客户提供出色的成果而享有盛誉。在他的个人特质中，他强烈的职业道德、专业方法和敏锐的谈判技巧使他与众不同。

谈到市场知识，安德鲁对房地产一切事物的热爱确保他的客户很乐意让他协助拍卖财产。他特别热衷于制定有效的营销策略，以实现销售时间和价格的最佳平衡。

凭借超过十五年的行业经验，安德鲁在此过程中取得了无数成就。其中包括来自独立房地产集团和首都领地房地产协会的一系列行业奖项，以及一些郊区创纪录的销售价格。

Andrew 还具有商业敏锐度，拥有会计和金融行业的背景以及会计专业的商学学士学位。Andrew Potts 拥有超过 80% 的客户来自推荐基础，是一个绝佳的选择。

克里斯蒂安·梅特卡夫 (Kristian Metcalf) 在 Facebook 上谈到了她与安德鲁·波茨 (Andrew Potts) 的经历，“不能指责安德鲁的职业道德，结果不言自明……。10/10。”