Zillow帮助推高了三角房地产价格但其退出的决定可能会导致交易
来源： 2021-11-04 17:48:11
随着该公司摆脱即时购房或iBuying业务，Zillow正试图出售其在三角地区拥有的数百套房屋。
在线房地产市场在其决定停止 iBuying 的价格预测中引用了“不可预测性”。
WRAL News 搜索了在线财产记录，发现Zillow被列为威克县 211 处房屋、达勒姆县 62 处房屋、约翰斯顿县 41 处房屋和奥兰治县 10 处房屋的所有者。
Zillow 已经在三角区买卖房屋三年了，一些房地产行业人士表示，该公司通过在购买房屋数天后定期翻转房屋来帮助推高房价 - 有时比其支付的价格高出数万美元.
罗利房地产经纪人史蒂夫·冈特 (Steve Gunter) 说：“有许多房屋，可能是其中的绝大多数，价格有点过高。”
Jeff Simerson 一个月前以 563,000 美元的价格将他位于 Garner 以南的三居室、三浴室房屋卖给了 Zillow，该网站现在以 578,900 美元的价格列出了该物业。
“当我说我把房子卖给了Zillow时，每个人都看着我很有趣。他们就像，'我不知道他们在房地产。'我也没有，”西蒙森说。
他说他的家人需要尽快出售以搬迁到佛罗里达州，Zillow 提出了比他要价高 37,000 美元的现金出价。
“我们只是不明白他们是从哪里得出这个数字的，因为该地区的补偿不支持他们提供给我的价值，”他说。“如果我还想留在罗利，我会搬到街上卖掉他们给我们的东西。”
另外两家大型iBuyers Opendoor 和 Offerpad在 Triangle 拥有 400 多套房屋，第三家Redfin最近宣布了进入市场的计划。
冈特说：“从价格的角度来看，他们需要非常小心他们每月购买的房屋数量以及出售这些房屋的地点。”
Zillow官员表示，它在该地区拥有或签订合同购买的房屋将通过该公司的典型流程，以准备上市和出售。
但冈特告诉他的客户，随着Zillow逐渐减少其销售业务，他们可以达成交易。
“每当我们有买家希望对这些房产进行报价时，我们都会告诉他们我们将需要减少报价，”他说。“他们开始以低于他们支付的价格出售这些房屋。”
Simerson说他很高兴他在完成对Zillow的销售后完成了交易。
他说：“如果他们一开始就夸大其词，他们就会将价格降至市场能够承受的水平。”
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