如果我觉得我很了解市场 我是否需要使用代购

作为 Tatler SOS 专家角的一部分，我们深入探讨了拥有豪宅的主题。在这里，安德鲁·威尔和娜奥米·希顿从伦敦中央投资组合，给低下来，为什么你真的需要一个采购代理。

买家经常提出这个问题，简单地说，是的，您确实需要一个采购代理。豪宅通常是您最宝贵的资产之一。在搜索和获取过程中让专业人士代表您不仅可以显着改善旅程，还可以显着改善结果。

对于购房者来说，一个常见的误解是房地产经纪人会关注您的最大利益。然而，房地产经纪人为卖方而不是买方行事，并且只销售他们“书”上的内容，这并不总是适合您。买方代理代表您，买方，将您的确切需求和要求与合适的房产相匹配，进入整个市场，而不仅仅是您通过自己的最大努力能够发现的东西。卖方有代表他们行事的代理人，那么为什么买方不选择从类似水平的专家代理中受益呢?

作为采购代理，我们可以为您节省时间和金钱。收购豪宅是一门艺术和科学。发现最佳场内和场外机会的艺术大师，我们代表您预先筛选所有潜在机会。然后，我们应用科学编制一份简短的房产清单，这些清单完全符合您的标准并在财务上加起来，从而节省您的时间并确保您做出最佳决定。我们也是专业的价格谈判者，确保我们的买家以最具竞争力的价格购买他们选择的房产。如果您没有时间或不想在多个房地产经纪人处注册，在晚上和周末查看房产，并希望确保以合适的价格做出正确的选择，那么购买代理适合您。

如果您一年中的部分时间或大部分时间居住在海外，采购代理可以充当您值得信赖的耳朵和耳朵，在实地代表您扫描市场。在过去的 18 个月里，国际买家不想错过机会，对采购代理的需求空前高涨。

有专业代表的买家通常会受到卖家及其地产代理的青睐。作为采购代理，我们为卖家提供确定性。我们确保买方已收到所有必要的法律和财务建议，并且完全有能力高效地进行交易并成功完成交易。我们曾无数次在竞争性投标场景中为买家提供服务，在这种情况下，卖家根据他们提供的契约和我们在市场上的声誉选择了我们的买家，胜过最高出价。

在当前复杂的市场中，有代购的买家占据了很大的优势。伦敦主要市场的定价以不同的方式对大流行做出反应。每个社区都有各自的细微差别和微妙之处，即使在这些范围内，也缺乏取决于房产类型和价格范围的统一性。其中，专业知识变得更加重要。

伦敦黄金地段的房地产市场是微妙的，因为在价格抑制期间，房地产被“紧紧持有”。当价格因缺乏通常的国际需求而走软时，卖家就不太愿意公开推销自己的房屋。这导致了大量的场外销售。买家缺乏可用库存意味着以公平合理的价格找到合适的房产是一项挑战。采购代理彻底了解他们的市场。我们通过专家可比较的证据以及展示更广阔视角的艺术提供科学的定价方法，以确保该物业不仅限于价格，还可以满足您的生活方式愿望和长期目标。通常对于豪宅，买家支付溢价。