为什么现金为王的房地产市场有利于人群投资

来源： 2021-11-03 17:45:41

我们都听过房地产行业的说法“这是一个卖方市场”。在 Crowd Lending Inc.，我们赞同“现金为王”的不同说法。

根据 Redfin 的数据，2020 年在美国购买的所有房屋中有近三分之一是在没有抵押贷款的情况下购买的。换句话说，它们是现金交易。这同比增长了近 8%。对所有购买的区域审查显示，波士顿地区近 26% 的房屋购买都是现金。

Redfin 的另一项分析显示，投资者(任何购买住宅房地产的机构或企业)在 2021 年第二季度购买了15.9% 的房屋，略低于大流行前的记录。近四分之三的投资者购房是用现金融资的，这是自 2018 年以来的最高水平。

甲板上反对个人购房者和缺乏经验的投资者。幸运的是，有一些替代性房地产投资可以降低风险并消除障碍，使非房地产专业人士能够参与到利润丰厚的房地产投资机会中。

为什么当前的房地产市场偏爱人群投资

强劲的股市和大流行后向郊区的迁移导致所有现金购房量增加。随着对翻新和新建房屋的需求飙升，蓬勃发展的房地产市场为房地产投资者提供了一个得分的机会。

大波士顿地区的房价已连续 18 个月上涨，没有夏季间歇期或季节性波动。根据 Ojo Labs 的研究，8 月，大波士顿地区 62% 的房屋平均售价高于标价 15,000 美元。这种稳定的价格上涨为房地产债务投资者提供了获得稳定回报的可靠机会。

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Crowd Lending 作为区域直接贷款机构运营，通过东北地区寻找、承销、资助和服务房地产贷款，希望利用这一债务投资机会。通过我们目前的Crowd Lending Fund One, LLC和Crowd Lending Retirement Fund, LLC投资产品，我们为合格投资者提供了一种安全且简单的房地产投资方式。这些基金投资于以房地产为抵押的贷款，包括单户和多户固定和翻转、公寓转换和其他增值房地产机会。

没有无限的现金供应?没问题

对于个人合格投资者来说，好消息是他们不需要手头上的大量现金来参与当前的房地产市场。这对退休人员来说尤其是个好消息，他们只需要最低投资 10,000 美元即可参与 Crowd Lending 的退休基金。虽然投资房地产总是存在风险，但众贷模式提供了一种分层的本金保全方法。该基金独特的有限责任公司结构创造了多种收入流优势，例如贷款发起和服务费、银行杠杆费用以及借款人的贷款利息支付。

使用Crowd Lending 进行投资可提供被动收入，而无需担心财产所有权。没有租户需要处理，没有不可预见的费用，没有财产维护，也没有对财产处置的担忧。

众包贷款作为一种期限短、收益高的替代投资，有助于缓解其中的许多问题。投资者可以每季度提取股息作为被动收入或再投资复利，使投资成倍增长。每年都有一致的回报，无需额外费用。

数量上的力量

Crowd Lending, Inc. 认为机构级房地产投资应该面向个人投资者，而不仅仅是商业房地产开发商。投资 Crowd Lending 的基金允许非房地产专业人士利用我们团队强大的承保能力和对房地产市场的深入了解来优化回报。

投资者不必辞去日常工作或退休后学习房地产业务。让Crowd Lending做这项工作，消除房地产投资的神秘和不确定性。

为什么现金为王的房地产市场有利于人群投资

我们都听过房地产行业的说法这是一个卖方市场。在 Crowd Lending Inc ，我们赞同现金为王的不同说法。根据 Redfin 的数据，2020 年在