她在炙手可热的房地产市场中发挥作用

来源： 2021-10-29 17:12:33

RE/MAX 房地产经纪人 Lorraine Bowans 度过了非常忙碌的一年。本地和全国的房地产市场一直很火爆。事实上，如此火爆，以至于她的一些客户在不同的房子上写了多达七八种报价，每一种都高于要价，但仍然没有成功。

“当您的报价高于要价而您甚至没有进入前五名时，这可能会令人沮丧，”鲍恩斯说。

许多因素导致了当前的疯狂，但鲍恩斯说有一些关键的事情正在上演。首先，建筑材料的成本上升，这意味着正在建造的新房越来越少。其次，就像在许多行业一样，很难找到熟练的劳动力来建造正在建造的房屋(更不用说修理现有房屋的工人了)。第三，大流行导致很多人出于各种原因想要搬家。

“有些人想与家人更亲近，其他人则想靠近海滩或湖泊，”鲍恩斯说。更多的人发现他们的家并没有他们想象的那么实用，特别是如果他们已经永久地转向在家工作的话。

鲍恩斯说，结果是房屋库存减少，这是价格上涨和房屋销售闪电般快速的主要驱动力。“这是一场完美的风暴……然后是一场真正的风暴，”她说。她注意到繁忙的市场导致许多买家挥手检查——她说这从来都不是理想的，尤其是在 derecho 之后。她说，无论市场多么疯狂，保护自己仍然很重要。“作为房地产经纪人，您希望保护您的买家和卖家，”她说。

鲍恩斯说，与其完全放弃检查，另一种选择是仅在超过一定金额时才要求维修。这样，就不会有小修请求被拒绝而导致交易失败的风险。她试图增加交易的另一种方式是鼓励客户增加诚意金的数量。有一次，鲍恩斯亲自支付了房屋保修的部分费用，以便达成交易。“今年是狂野的西部，”她说。

Bowans 自 2015 年以来一直是一名房地产经纪人，但她自称为房地产“瘾君子”已有 30 年之久。“我喜欢历史悠久的房屋，在成为房地产经纪人之前，我经常去开放房屋，”她说。她在爱荷华市的工程部门工作了多年，在那里她学到了很多关于该镇和该地区房屋的知识。她还帮助修理了她住的旧房子。“因为我是个女孩，所以我不被允许参加商店课程，但我从父母那里学到了技能，”她说。

今天，由于许多家庭的活动日程很忙，她注意到许多人没有时间学习对修理房屋有用的技能。即使相对简单的修复或更改有时也会吓跑人们。“当我刚开始工作时，一位客户说他们不喜欢房子里的地毯，所以他们不感兴趣，”她说。

但是，她还注意到，在大流行期间，人们对自己承担项目变得更加开放。即使人们更愿意让工人进入他们的家中，也可能很难找到帮助。鲍恩斯说，学习如何自己解决一些问题总是很有价值的。“您可能无法购买 HGTV 可入住的现成房屋。你可能不得不买一个需要做一点工作的，”她说。

她在炙手可热的房地产市场中发挥作用

RE MAX 房地产经纪人 Lorraine Bowans 度过了非常忙碌的一年。本地和全国的房地产市场一直很火爆。事实上，如此火爆，以至于她的一些客