随着肯特郡的房价继续飙升许多人无法企及 租房时代终于来临了吗

1996 年 1 月，在肯特购买排屋的平均价格略高于 51,250 英镑。

这相当于每月偿还约 350 英镑的抵押贷款。

几乎可以肯定，您可以让贷方为您提供 100% 的要价。被借出更多也不是闻所未闻。

对于今天想买房的人来说，这样的数字和宽松的贷款似乎令人难以置信。

快进到今年 7 月，同样的，平均房产将花费您 262,400 英镑 - 并使您的每月抵押贷款支付接近 1,100 英镑。而且，在许多情况下，需要 26,000 英镑的押金。

即使在金钱的价值已保几乎翻了一倍，有25年的时间，它带来的大幅成为关注的焦点就是为什么这么多的人-特别是年轻人-被定价的出楼市。

根据 Finder.com 的数据，如今的购房者平均年龄比 2007 年的平均年龄大 34 - 6 岁。而现在 25-34 岁租房者的比例为 55%，而 1998 年为 35%。

简而言之，无论喜欢与否，租房不仅是越来越多的人的选择，而且是必需品。

“人们想要那个家庭住宅和花园，”26 岁的Thanet 助产士杰西卡米尔斯说。尽管她赚了 33,000 英镑，但她只能通过共享所有权计划买得起房产——尽管她有能力为她的房产支付抵押贷款和租金支付更多。

“我只是认为它绝对被那些非常努力工作的人剥夺了，”她补充道。“应该是，如果你努力工作，有体面的工资，你应该可以买房子。”

那么我们是否需要重新调整购买观念?或许，我们是否需要社会转变来接受租房作为一种长期抱负，而不是我们更传统的喧嚣和渴望登上房产阶梯?

“一段时间以来，我一直在说，我们正朝着更加欧洲化的模式迈进，在这种模式下，租房是一种更为普遍的选择，”梅德韦的 Dockside 物业服务主管Spencer Fortag解释说，“人们一旦父母去世，在他们出售或搬入时继承家庭住宅。

“我认为我们作为一个国家的心态已经从被所有权所束缚，而将租房视为更容易接受的选择。”

欧洲——尤其是德国——长期以来一直接受租赁。但德国的例子不仅仅是对其刻板印象的无情效率的练习。更重要的是，在第二次世界大战之后，该国被迫重建大部分被炸弹损坏的住房存量。选择建造优质、负担得起的房屋供人们专门出租。他们加上强有力的法规来保护租户。

相比之下，至少在以前，英国总是对那些不得不租房的人嗤之以鼻。甚至在 1980 年代玛格丽特·撒切尔 (Margaret Thatcher)在唐宁街任职期间，将折扣社会住房出售给租户的程度也是如此。这一决定受到那些能够最终拥有他们居住的议会大楼的人的欢迎，但这对地方当局可以支配的财产造成了毁灭性的打击;其影响今天仍在继续。

2000 年代中期金融崩溃后，贷款收紧，英国 1980 年代存在的住房过剩现在短缺，人口不断增加，需求不断增长。

那么，租房如何失去狡猾房东的形象并拥抱这种快速兴起的趋势呢?

当然，最近立法的变化对租户有所帮助。

“房东必须做某些事情，”Spencer Fortag 解释说。“他们必须登记押金，必须将物业维护到一个标准，现在有更多的噪音来哄骗拒绝修理锅炉和热水的贫穷房东。

“我认为关于租房形象的问题是一个世代相传的问题。我经常用汽车作为例子，在很多方面与房地产市场平行。而且在过去的三到五年里，这一点变得非常普遍是汽车租赁。

“我父亲做梦也想不到会租一辆车。你买了一辆车，你要承担运行和拥有它的成本的折旧部分。

“但出于与人们租房子类似的原因，租车变得更便宜了。

“他们不想承诺购买，就业市场提供的安全性较低，人们往往更频繁地四处走动;劳动力更加短暂。另外，当然，如果锅炉爆裂，你不必担心因为房东会处理的。

“出租是一种耻辱，但我认为在过去的 10 年里，人们的心态确实发生了巨大的变化，人们不再看不起出租，因为实际上很多人都选择出租——这就是区别。”

如果其他期权的价格让您退出市场，那么您如何确定一个选择可能是有争议的。

当然，租赁行业目前处于非常健康的状态。根据 Hamptons 对租赁市场的一份报告，随着需求的增加，8 月份东南部新房的平均租金上涨了 14.7%。这使得东南部的平均租金为 1,252 英镑——比上一年每月增加 161 英镑。

英国国家统计局的数据显示，2020 年 4 月至今年 3 月期间，英格兰的月租金中位数为 730 英镑，是有记录以来的最高水平。随着需求的增长，价格也在增长。

而且，一如既往，肯特的价格因地区而异。例如，对于位于 Sevenoaks 的两居室房屋，您可以期望支付 1,175 英镑的月租金中位数。另一方面，福克斯通是 650 英镑。

情况也是如此，虽然利率仍处于历史低位，但您作为房主的每月付款很可能使租房者相形见绌。但由于预计利率很快会再次上升，这种情况不太可能持续很长时间。

虽然买房出租仍然是投资者的热门投资，但也有越来越多的出租物业进入市场。

通常由开发商或投资者拥有，新的建造租赁网站旨在为租户提供全套服务，事实证明在伦敦很受欢迎，现在正在扩展到肯特 - 并且经常提供长期租赁以帮助培养一种感觉社区。

查塔姆水域附近的凯尔就是其中之一。

现代公寓甚至配备了现场清洁和维护团队。

Spencer Fortag 补充道：“这是一个耗资数百万英镑的开发项目，专门用于出租。

“大约有 100 套公寓，一般来说，我们以前见过这种情况发生，这对当地租房者来说是件好事，因为尽管购买该产品需要支付溢价，但我们发现它往往会提高游戏水平这些计划正在该地区的租赁市场上发生，因为其他房东必须参与竞争。

“他们无法与新事物竞争，但他们让自己的房产尽可能好，尽可能实惠。

“这对租房者来说是个好消息，对这个地区来说也是个好消息。”

事实是，我们渴望购买——拥有并最终传给我们的孩子——财产是永远存在的。

但租房——同时使存钱成为一个更大的挑战——至少正在摆脱阴影。

对于所有那些面临价格遥不可及的现实的人——尤其是年轻人来说，我们对租房的态度可能早就应该转变了。