第三季度整个欧洲与中东和非洲房地产市场势头增强
来源： 2021-10-22 17:00:41
根据高力发布的最新欧洲、中东和非洲 (EMEA) 市场快照，随着该地区主要市场的大额交易回归，欧洲房地产投资在第三季度继续获得动力。
伦敦、米兰、巴黎和法兰克福等城市在 7 月至 9 月当季出现了重大的单一资产交易，因为投资者信心从年初的缓慢开始进一步反弹。位于国家首都中心的优质写字楼资产仍然是寻求安全价值储备的投资者的主要吸引力。
EMEA 跨境资本市场董事总经理 Luke Dawson 表示：“整个欧洲的疫苗接种推广开启了国际旅行，并允许更多买家亲自检查潜在的收购。”“这极大地提高了信心水平，并鼓励投资者利用市场和资产类别中出现的机会采取行动。”
在电子商务稳定增长和大流行突出的供应链限制的情况下，物流资产仍然是重点关注的领域。尽管投资者对遭受重创的零售和酒店物业仍持谨慎态度，但在西班牙等市场，这些行业的活动开始回暖。这种上涨可归因于投资者意识到，随着度假者和商务旅行者的回归，一些酒店资产可能被低估，现在提供了良好的投资机会。散户和机构投资者继续表现出对整个地区城市地区的住宅，尤其是建造出租 (BTR) 资产的浓厚兴趣。
进入第四季度，Colliers 预测市场将保持活跃，投资者密切关注冬季月份 Covid-19 病例的任何激增。此外，在对柏林等城市住宅市场投资的审查越来越严格的情况下，最近举行过选举的国家(如德国和捷克共和国)的联盟谈判结果将成为投资雷达。
不管短期趋势如何，随着新年的临近，整体情绪预计将保持积极。
“投资者显然相信潮流已经扭转，”跨境资本市场总监理查德迪瓦尔说。“他们正在调整战略，以恢复健康的经济增长，并专注于可持续发展，这将在未来几年更好地塑造区域房地产市场。”
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