皮奥里亚房地产市场
来源： 2021-10-21 16:17:57
皮奥里亚地区房地产经纪人协会报告称，尽管待售房屋数量减少，但与去年相比，2021 年前九个月的房屋销售量增长了 14%。
PAAR 总裁 Ryan Cannon 表示，与去年同期相比，库存下降了 40%，但关闭量从 2020 年的 4,400 架增加到 2021 年的 5,800 架。
“美国梦又复活了。我认为人们想再次拥有房屋。我认为大流行前可能没有那么重要，而是希望变得更加流畅，”他说。
坎农表示，加利福尼亚和亚利桑那州的买家涌入皮奥里亚地区，他们希望利用股权购买第二套住房——而不会受到贴纸的冲击。
“生活成本更低。我认为人们对此表示赞赏，我认为我们地区可以提供很多东西，”他说。
他称其为“Zoom-town哲学”，他说许多人希望住在像皮奥里亚这样更便宜的地区。他说10万至35万美元之间的价格点最具竞争力。希望花费超过 500,000 美元的买家将拥有更大的灵活性。
“很多人正在改变他们的心态。就像嘿，我可以花 25 万美元买一套 4 居室 2.5 浴室的房子，而在旧金山或奥斯汀，它可能是 60 万美元或 100 万美元，”他说。
皮奥里亚 RE/MAX Traders Unlimited 的指定管理经纪人 Robin Simpson 表示，许多买家也是卖家，因为他们希望在购买新房子的同时出售他们的房屋。
“这总是有点杂耍。他们需要知道他们要去哪里，但他们也需要出售他们的产品，所以你必须平衡他们的时间方面，”她说。
辛普森说利率很低，所以卖家得到更高的价格。
“我们现在的库存和销量都比我们多年来看到的要低。有些人已经疯了，在几个小时内就离开市场，实际上是几个小时，”她说。
坎农说，大流行也加快了这一进程。他说他通常会在星期六为客户安排五场演出，但现在这个过程进展得更快了。他说，新上市的第一天可能会有多达十次的放映。
“所以我们从巡回演出的心态转变为'一旦它上市我们就会去看它，因为如果你不这样做，你可能不会得到它'的心态，”他说。
Cannon 表示，他预计强劲的市场将持续到第四季度，通常是房地产市场放缓的时期。
“你真的看到第三季度末和第四季度末出现了一组不同的买家，他们不是学区驱动的人。狂热结束了，所以他们感觉更舒服一点，”他说。
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