第三季度房地产投资销售额增长6.9%
来源： 2021-10-20 16:23:46
2021 年第三季度的房地产投资销售额为 75 亿美元，同比增长 79%。
高力国际透露，由于政府土地销售(GLS)增加，新加坡的房地产投资销售额在 2021 年第三季度环比增长 6.9%，同比增长 79%，达到 75 亿美元。
在 Marina View 和 Jalan Anak Bukit 获得两个混合用途地块的推动下，混合用途交易环比飙升 816% 至 25 亿美元。
2021 年第三季度住宅销售额环比增长 11.6% 至 35 亿美元，这主要得益于三个 GLS 地块的授予和 Flynn Park 的集体出售。
“优质平房和有地住宅的比例继续占总销售额的 59%，”Colliers 指出。
年初至今，住宅销售额增至 81 亿美元，较上年同期增长 148%，基数较低，因为 2020 年第二季度大部分时间禁止看房。
与此同时，尽管零售交易强劲，2021 年第三季度商业销售额环比下降 12.1% 至 12 亿美元。这使年初至今的商业销售额达到 3610 亿美元，比去年同期下降 12.6%。
高力集团表示，几项商业交易仍在进行中，包括乔治街一号、安森街 20 号和 ABI 广场，反映了“具有重建和总建筑面积升级潜力的办公物业的吸引力”。
在没有大宗工业销售或重大交易的情况下，2021 年第三季度工业投资销售额也环比下降 91.1% 至 1.78 亿美元。
尽管如此，年初至今的工业投资销售额同比增长 66.9% 至 32 亿美元。这是因为前两个季度在 REIT 私有化以及设立产业基金的推动下实现了强劲的销售。
“我们认为，在电子商务和科技业务加速增长的背景下，投资者的兴趣应该会继续存在，”Colliers 表示。
在酒店业，2021 年第三季度和年初至今没有资产销售变动。
然而，从长远来看，高力预计酒店业的基本面将得到“相对有限的供应管道和一系列计划到 2030 年的新景点和基础设施项目”的支持。
继上一季度的强劲表现后，2021 年第三季度店屋销售额下降 47.4%，至 1.63 亿美元。因此，截至 2021 年第三季度末，年初至今的店屋销售额为 6.07 亿美元，比去年同期增长了 238%。
“店屋仍然是一个有吸引力的资产类别，因为它们以可口的投资量提供稳定的租金收入和资本增值潜力，以及灵活使用财产，”高力说。
展望未来，高力预计至少在 2022 年上半年之前，投资交易将继续保持强劲势头。
“鉴于强劲的住宅需求和耗尽开发商的土地储备，我们预计集体销售将继续增长。另外，我们还看到投资者对郊区购物中心越来越感兴趣，”高力国际新加坡投资服务部执行董事 Steven Tan 表示。
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