马林9月房价中位数 171万美元

根据最新发布的县数据，9 月份马林独立屋的中位价为 171 万美元，比上一年上涨 10%。

价格与 8 月份的中位数相符。9 月份的独立屋销量从 8 月份的 277 套和前 9 月份的 290 套降至 233 套。

这些数字是本周由马林县评估员-记录员-县文员办公室发布的。中位数价格是一半的房屋以更高的价格出售而另一半以更少的价格出售的点。

9 月份以中位价出售的一栋房屋是 1047 Bel Marin Keys Blvd.，这是位于 Novato 的三居室海滨房产。销售代理，Compass 的 Dana Garrick 表示，该物业收到了四份报价，其中三份高于 159.5 万美元的标价。最高报价全是现金。

加里克说，马林的房屋仍然吸引着旧金山的买家，他们可以利用远程办公在大流行中逃离这座城市。

“任何价格从 150 万美元到 250 万美元不等的东西都会很快卖掉，”她说。“这些是人们负担得起的价格点。”

9 月份的价格数据包括罗斯 6 栋房屋的中位数价格为 490 万美元，Belvedere 的 5 栋房屋的中位数价格为 475 万美元，Tiburon 的 8 栋房屋的中位数价格为 292.5 万美元。

在马林公寓和联排别墅市场，上个月有 81 套住宅以 725,000 美元的中位价售出。相比之下，去年 9 月以 680,000 美元的中位数价格销售了 61 件。

上个月 Marin 公寓和联排别墅的中位价从 Novato 的 590,000 美元到 Corte Madera 的近 110 万美元不等。

拉克斯珀 CrossCountry Mortgage 的抵押贷款银行家 Marney Solle 表示，房地产市场“非常非常活跃”。她表示，利率的上升趋势可能会刺激买家迅速采取行动。

“我实际上认为这会在市场上造成额外的狂热，”她说。“我认为这增加了额外的推动力，尤其是当我们接近假期时。”

加州房地产经纪人协会预测，2022 年全州房价中位数将上涨 5.2%，与今年预计的 20.3% 涨幅持平。

该协会还预计，明年大部分时间里，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率将保持在 3.5% 以下，而今年为 3%。

该协会本月在宣布其 2022 年预测时表示：“供需失衡将继续对价格构成上行压力，但利率上升和销售组合部分正常化可能会抑制价格中值增长。”

根据联邦特许抵押贷款公司房地美 (Freddie Mac) 的数据，截至周四，美国 30 年期固定利率抵押贷款的周平均利率为 3.05%。