首次购房者预算中观看次数最多的房屋
来源： 2021-10-15 16:10:33
经过一年的价格上涨，首次购房者还能在首次购房贷款计划的价格上限下找到房产吗?
是的，但有时需要注意一些问题，如果这些列表有任何意义的话。
我们查看了受 Trade Me 限制的五个最受欢迎的房源——但由于其他明显原因，大多数首次购房者将排除五分之二的选择。
首次住房贷款计划价格上限的变化是政府应对住房危机的最后一项重大举措的一部分。这包括提高房价上限，允许买家获得赠款和贷款，用于购买稍贵的房屋。
4 月 1 日，奥克兰的新房价格上限升至 70 万纽币;惠灵顿 $650,000;尼尔森、陶朗加、西丰盛湾、汉密尔顿、怀帕、黑斯廷斯和内皮尔 600,000 美元;达尼丁和怀卡托 550,000 美元。皇后镇的价格上限保持不变，为 65 万纽币，基督城为 55 万纽币，新西兰其他大部分地区的价格上限为 50 万纽币。
许多评论员认为价格上限仍然设置得太低，特别是考虑到房价不断上涨。
奥克兰
这座位于奥克兰 Ōtāhuhu 的一居室一卫房屋坐落在一个整洁的四分之一土地上，位于交叉租赁部分，名为“剩余”标题。
属于您的四分之一将是 1394 平方米部分的一小部分。但是过去 499,000 美元的要价让我们立即想知道：有什么收获?
Hills Real Estate 的上市代理 Jimmy Singh 强调，买家应该完成他们的“尽职调查”。
根据新西兰房地产协会 (REINZ) 的数据，Ōtāhuhu 的中位售价在 2020 年 8 月为 $825,000，在 2021 年 8 月为 $860,000，同比增长 4.2%。
这将使这所房子的面值半价。然而，该建筑没有颁发的 CCC，这意味着目前，它在法律上类似于车库。
辛格说，标题可以更正，但买家需要时间和金钱来聘请工程师、测量师和律师，并获得邻居的许可。
Singh 说他估计这将花费 150,000 美元到 200,000 美元之间，但他不能确定。供应商是一位投资者，他改变了主意，认为有足够的时间开始整理文书工作的漫长过程。
据homes.co.nz称，这处房产估计价值705,000纽币，最后一次出售是在5月份，价格尚未确定。
“这种部分现在可以卖到 100 万美元，但由于时间因素，没有多少人感兴趣，”辛格说。
汉密尔顿
将我们的搜索进一步向南投射到汉密尔顿，这座位于巴德的两居室、一卫住宅被描述为“理想的投资或首套房”。
在“可爱的，现代化的”单元是一对中的一个，这有一半的路前。这两个单位共用一个 1090 平方米的区域，并设有路外停车场和一个大型(约 20 平方米)的储藏室。
家里有一个大的阳光甲板，有一个蔬菜花园的空间。
这座 72 平方米住宅的要价高达 499,000 美元，为买家在该市的 Kiwisaver 上限下提供了 10 万美元的回旋余地。
有一个新厨房，出于善意，我们将选择忽略Live Laugh Love 贴花。这是一个简单的修复。
“这个低维护单元是一个理想的投资物业，”挂牌上说。然而：“它可以成为一个很好的第一个家，在一条安静的汉密尔顿街道上，方便到怀卡托医院和中心城。”
2021 年 8 月，怀卡托地区梅尔维尔的中位售价为 69.9 万美元，比去年的 50 万美元上涨了 39.8%。
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