波特兰房地产市场正在降温只是一点点

来源： 2021-10-14 16:12:52

如何看待最近波特兰房地产市场轻微但仍显着的低迷?

这对双方来说都很容易：一方面，市场总是在秋季放缓。如果您是买家，这真是个好消息，尤其是根据在线房地产信息交换所 Redfin 编制的趋势线数据，2021 年 1 月至 6 月是过去五年中房地产最疯狂的时期之一。

另一方面，有一些迹象表明该市持续萎靡不振——这里失去了开发协议，总部搬迁，长期承诺的一系列为无家可归者提供的六个临时收容所看起来越来越不可能在年底前实现。年——可能会造成值得关注的损失。

根据 Redfin 的数据，考虑到波特兰房屋的中位售价在 2021 年 3 月达到 550,000 美元的高位，但此后在 9 月降至 525,000 美元。自 6 月份的总销售量接近 1,500 套以来，房屋销售数量也明显下降;Redfin 说，9 月份，当月有 1,228 套成交，这使我们有望在 2021 年销售的房屋比 2020 年减少 5%。

部分原因是库存：那里仍然没有多少可供出售。虽然房屋在市场上的停留时间比今年夏天略长，但波特兰房屋在被抢购之前的平均待售天数仍然只有 11 天(但在 9 月仅为 8 天) 2020 年)。

Redfin 的神秘算法相应地降低了我们的评级：我们的市场现在被认为只是“有点竞争”，这会让几乎所有的潜在买家感到惊讶。

自己挖掘数据并拨打电话——如果你有房子要卖，不要绝望。西雅图的平均销售价格(仍然被评为“非常有竞争力”，就其价值而言)为 769,000 美元，而在旧金山则是其两倍，接近 150 万美元，这几乎确保了波特兰将继续吸引大量的搜索者涌入来自这两个地区的相对负担得起的住房。

波特兰房地产市场正在降温只是一点点

如何看待最近波特兰房地产市场轻微但仍显着的低迷?这对双方来说都很容易：一方面，市场总是在秋季放缓。如果您是买家，这真是个好消息，尤