为什么这个壮观的山顶世外桃源以破纪录的1650万美元售出

周六，一栋标志性的 Noosa 房屋成为昆士兰历史上拍卖中最昂贵的房产，以 1645 万美元的高价成交。

坐落在阳光海岸拉古纳山朝北的一侧，四居室占地 1,447 平方米，是当地的地标性建筑，从周围腹地的群山一直延伸到白色沙滩的全景尽收眼底以下。

昆士兰之前的拍卖价格创下纪录，当时冲浪者天堂 (Surfer's Paradise) 的一套豪华四层顶层公寓以 1,525 万美元的价格售出。

但由于澳大利亚房地产价格继续以 1980 年代后期以来的最快速度飙升，一位当地买家击败了其他七位竞标者，从而打破了这一记录，以在恰如其名的Picture Point Crescent 获得这栋房子。

这座由建筑师设计的错层式住宅建于 1975 年，这是第一次上市销售。

负责 Dowling Neylan 竞选活动的房地产经纪人丽莎·霍恩斯比 (Lisa Hornsby) 表示，她从未见过拥有如此壮丽景色的房子。

“照片不公平，”她告诉澳大利亚《每日邮报》。

“无论你看哪里，都会发生一些事情，从早到晚，你都会看到这种不断变化的景色。”

霍恩斯比女士说，她对当地阳光海岸买家的“令人难以置信”的兴趣感到“震惊”，称需求水平对该地区来说是一个“好兆头”。

她说：“我们确实收到了来自更南边(新南威尔士州和维多利亚州)的大量询价，但当天我们有八名注册竞标者，其中大多数是当地人。”“这表明我们对我们的房地产市场有信心。”

自 2020 年初大流行开始以来，距离首都不远的偏远地区对沿海房屋的需求激增，越来越多的专业人士在家工作，从而无需住在大城市。

CoreLogic 的数据显示，在截至 8 月的一年中，黄金海岸的房价飙升了 24.9%，但这仅足以使其成为澳大利亚第 14 大最热市场。

全澳大利亚每年增长 18.4;这是自 1989 年 7 月利率达到现在难以想象的 17% 以来的最高水平。

悉尼北部海滩的房价年涨幅为 33.8%，新南威尔士州北部的 Richmond-Tw​​eed 地区——包括拜伦湾——上涨了 29.5%，超过了悉尼 26% 的涨幅。

8 月，根据郊区和城镇的分组，澳大利亚 78 个房地产子市场中有 69 个的房价创下新高。

带花园的独立屋需求特别高，这意味着市场上的独立屋数量急剧下降。

房价数据提供商 CoreLogic 的一项研究显示，2018 年 8 月，澳大利亚有 153,803 套待售房屋。截至 2021 年 8 月下旬，市场上只有 88,872 套房屋，降幅超过 42%。

但金融专家警告称，当繁荣不可避免地结束时，郊区的房价可能会下跌 20%，而公寓价值可能会下跌多达三分之一。