上海武汉多宗地块临时生变,花样年债务逾期聘华利安寻解决方案

宏观政策

上海市：第二批集中供地7幅涉宅地块终止出让

10月8日，上海土地市场发布公告称，因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因，根据出让人的申请，现终止松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块、奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块、宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块、金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块、金山区枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块、崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块的出让活动。

湖北省武汉市：第二轮集中供地4宗撤牌 10宗延期至12日

10月8日，武汉市土地市场网发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告 武告字（2021年）12-2号》，内容显示，为落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，本次土拍将有4宗地块撤牌，10宗地块出让时间调整至10月12日上午。其中，P（2021）103号、104号、108号、128号等4宗可能发生异常交易、影响市场预期的项目予以撤销挂牌出让，以提前化解风险，保障土地市场的稳定运行。

广东省东莞市：住建局颁布二手住房交易参考价即日起施行

10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，通知自发布之日起施行。通知提到，东莞市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。通知指出，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

融资动态

粤港湾控股：拟发行2.77亿美元13.85%于2023年到期优先票据

10月8日，粤港湾控股公告称，公司拟发行2.77亿美元13.85%于2023年到期优先票据，用于对现有票据及将于一年内到期的其他现有中长期境外债务进行再融资。

中国奥园：完成向恒基兆业李家杰发行约1.08亿股 筹资4亿港元

10月8日，中国奥园发布公告称，有关Successful Lotus认购事项的认购协议的所有先决条件已获达成，而认购事项已于10月8日根据Successful Lotus认购协议的条款及条件落实完成。认购事项所得款项总额及所得款项净额分别约为4亿港元及3.99亿港元，奥园拟将上述款项净额用于营运资金及一般企业用途。

华侨城：拟发行25亿中票 用于偿还“18华侨城MTN003”债券

10月8日，华侨城发布2021年度第四期中期票据募集说明书。本期票据拟发行金额25亿元，其中品种一期限为3年期，初始发行规模15亿元，品种二期限为5年期，初始发行规模10亿元。募得资金拟用于偿还于2021年10月18日到期的“18华侨城MTN003”。

投资动态

光谷置业：17.64亿元底价摘得武汉1宗住宅用地

10月9日，光谷置业以17.64亿元底价摘得武汉东湖新技术开发区P（2021）117号地块。地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、科技四路以南、规划路以西、锦程西街以北，土地面积为8.98万平方米，土地用途为住宅用地，计容建筑面积22.61万平方米，起始价17.64亿元。

景晟联合置业：底价13.31亿元摘得武汉1宗商住用地

10月9日，武汉景晟联合置业以底价13.31亿元摘得武汉东西湖区P（2021）113号地块。地块位于东西湖区九通路以东、八方路以西，东西湖大道以北，土地面积为7.39万平方米，土地用途为商业和住宅综合用地，计容建筑面积21.46万平方米，起始价13.31亿元。

经营动态

富力地产：标普下调长期发行人评级至“B-”，展望“负面”

10月8日，标准普尔将富力地产及其子公司富力香港的长期发行人信用评级从"B"下调 "B-"。评级下调反映了富力地产销售放缓所导致的流动性受限。展望“负面”反映了标普的预期，即在未来12个月内，富力地产在履行其债务偿付义务方面存在较大压力。严峻的经营环境可能会限制其改善流动性的努力，而且该公司在资产处置方面缺乏进一步的实质进展。

融创：已经确认将22家酒店业务授权至永乐华住管理

10月9日，融创文旅集团与华住集团合资创立的永乐华住酒店管理有限公司宣布，融创文旅计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至永乐华住进行管理。此次涉及22家酒店包括融创终止与万达酒店管理协议的21家酒店及哈尔滨融创万达嘉华酒店，均会换牌成为永乐华住旗下品牌酒店。

时代中国：正式成为广州增城新汤旧改合作企业项目投资额约10.28亿

10月8日，广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社发布旧村全面改造项目公开选择合作企业结果公示。经合作社组织成员代表会议表决同意，时代中国为本项目的合作企业，项目投资总金额约为10.28亿元。

成都轨交：拟挂牌转让旗下4家公司100%股权 涉及6宗土地

10月8日，据西南联合产权交易所预披露信息显示，成都轨道城市投资集团有限公司旗下4家公司100%股权拟挂牌转让。此次挂牌4家公司分别为多宗地块的主体企业，涉及6宗土地，面积合计约410亩。

花样年：到期未偿还票据及利息共2.14亿美元 委任华利安为财务顾问

10月8日，花样年发布公告，披露间接控股股东花样年控股集团有限公司未能清偿到期债务的相关情况。公告指出，受疫情反复、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，花样年控股出现短期流动性问题，截至到期日（2021年10月4日），未能到期偿付5亿美元优先票据（标的票据）的剩余未偿本金2.06亿美元与未偿还利息758.36万美元。同日，花样年控股集团有限公司发布公告称，已委任华利安(中国)有限公司为其财务顾问，以评估集团的资本架构、流动资金及探寻所有缓解当前流动资金问题的可行解决方案，并尽快为所有持份者达成最佳解决方案。此外，花样年为此已委任盛德律师事务所为其法律顾问。

财信发展：出售安徽诚和100%股权予碧桂园服务 金额2.1亿元

10月7日，财信发展发布公告，9月30日公司召开第十届董事会第四十三次临时会议，审议通过了《关于公司出售股权资产的议案》，同意公司出售安徽诚和100%股权至碧桂园生活服务集团股份有限公司，出售金额为人民币2.1亿元。

财信发展：曹雷因工作原因辞去公司高级副总裁职务

10月7日，财信发展公告称，董事会于近日收到公司高级副总裁曹雷先生提交的书面辞职报告，曹雷先生因工作原因申请辞去公司高级副总裁职务。辞职后，曹雷先生将不再担任公司任何职务。

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