即使企业裁员 住房股票的价值也达到了1万亿美元

澳大利亚的住宅库存在短短五个月内就增值了 1 万亿美元，即使在新南威尔士州和维多利亚州的封锁拖累全国就业市场的情况下，工作人数已回落至当前局势爆发前的水平。

创纪录的低利率、现金充裕的澳大利亚人的消费机会减少以及政府对首次购房者的补助，促成了有史以来最快的房地产价值增长。

CoreLogic 的数据显示了近年来房地产市场的升值速度。

据估计，9 月份住宅物业的总价值达到 9 万亿美元。4 月份已攀升至 8 万亿美元。

尽管大流行导致自 1930 年代以来最严重的经济衰退，但澳大利亚的房地产价值在大约 14 个月内上涨了超过 2 万亿美元。

“这使得住房价值比退休金、ASX 和商业房地产的估计价值高出约 28.2%，”CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 说。

联邦政府周五公布的数据显示，其首个住房贷款存款计划正在吸引更多人进入市场。

在实施的前 18 个月中，该计划已帮助近 6000 名基本工作人员(其中 35% 是护士)搬进了他们的第一个家。使用该计划的人中有近 60% 年龄在 30 岁以下，平均提前 4 年购买。

由于对与房价飙升相关的金融体系状况的担忧日益加剧，澳大利亚审慎监管局本周宣布收紧银行贷款标准。

银行必须测试新客户能否以比实际贷款利率高 3 个百分点的利率来管理他们的还款。到目前为止，银行在评估客户时在贷款利率上增加了 2.5 个百分点——称为“可服务性缓冲”。

APRA 表示，它相信其行动将使新客户的借贷能力降低约 5%。

财长乔什·弗莱登伯格 (Josh Frydenberg) 表示，APRA 的举措目标明确，认为这可能比其他借款人对投资者的影响更大。

“与之前的周期相比，本周期令人高兴的是，更多的首次置业者、更多的自住业主进入市场。与对首次购房者的影响相比，这一举措对投资者的影响更大，”他告诉七网。

随着新南威尔士州、维多利亚州和首都领地临近重新开放当前局势的关键日期，澳大利亚统计局周四发布的薪资数据显示，企业就业总人数已低于爆发前的水平，女性和年轻工人再次受到大流行限制的最大影响。