英国农村和郊区市场的租金飙升

影响全球房地产市场的逃往乡下现象也正在改变租赁市场。

根据上市网站 Rightmove 周三的一份报告，在大流行之后，英国各地对郊区和农村生活的需求增加，导致出租房屋的可用供应减少，并正在支撑价格上涨，使城市地区的房价相形见绌。

“在我们覆盖萨默塞特、德文郡和康沃尔郡的办公室中，农村和半农村地区的房产需求达到了高潮，自今年年初以来，几乎所有房产都有多次申请，”销售总监达伦·埃利斯 (Darren Ellis) 说。 Bradleys Group 是一家覆盖英格兰西南部的房地产中介公司，在一份声明中说。

他补充说：“虽然市场在夏季末略有降温，但这似乎只反映了房产的缺乏，而不是租户的需求，因此这个市场很可能会在可预见的几个月内持续到冬季。”

在农村地区，平均月租金从大流行前的 1,141 英镑跃升至 1,264 英镑(1,715 美元)，在全国郊区，目前的典型租金为每月 1,041 英镑，高于 2020 年 2 月的 940 英镑。

市场两个部分的价格上涨相当于近 11% 的收益。

但在整个城市地区，租金同期仅上涨了 2%，从 1,347 英镑上涨至 1,372 英镑。

Rightmove 的房地产数据主管蒂姆班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“想要搬迁并搬到有更多空间的家，这意味着 [郊区] 地区和农村地区的需求大大超过了供应，这反过来又支撑了租金要价。” ，在报告中说。

与大流行前的水平相比，郊区每个房产的需求激增了 155%，而在农村地区则飙升了 224%。

不出所料，对这些房屋的健康胃口对可用供应产生了影响，郊区下降了 45%，农村地区下降了 61%。

“现在至少有更多人在一周的部分时间返回办公室，我们预计未来几个月对城市租赁的需求会更大，因为更多人需要离工作更近，”班尼斯特先生说。“但是，我们在大流行过程中看到的变化规模意味着这种转变不会在一夜之间发生。”