美国住房市场8月和软木价格9月

来源： 2021-09-30 16:44:20

美国人口普查局和房屋的美系和城市发展部发布了9月24日的新屋销售和房屋价格数据。新房销售占房地产活动的 10%，被视为领先的房地产市场指标，因为它们在签订合同时被记录。

在夏季略有下降后继续复苏，8 月份美国新建单户住宅的销售量有所改善，新建房屋的中位数价格也较上月有所改善。8 月份市场上有 740,000 套新房，比 7 月份的 729,000 套增加了 +1.5%，比2020 年 8 月惊人的 977,000 套下降了 -24.3%。

按照 8 月份的销售速度，正常情况下需要 6.1 个月才能清除市场上的房屋供应，与 7 月份的 6.2 个月相似。

销售价格中位数从7 月份的390,000美元上升至390,000美元。8 月份的价格比一年前的 325,500 美元上涨了惊人的 +20%。房屋供应落后于需求，因为建筑商受到木材价格高企以及其他建筑材料、家用电器、土地和劳动力短缺的限制。7 月份仍在建或尚未建成的房屋销售比例达到了令人难以置信的 78%。

精明的投资者知道，建筑软木木材价格是美国住房活动(包括房屋建筑和房屋销售)的良好领先指标。不要错过，每周五早上直接在您的桌面上获取木材价格数据更新。

基准软木木材价格 9 月和美国新屋销售 8 月：2021 年

看看木材价格，自劳动节以来逐步上涨后，2021 年 9 月 17日当周，Western SPF 2x4 #2&Btr KD (RL) 的价格持平于480 美元mfbm。与一个月前的447美元相比，那一周的价格上涨了 + 33 美元，即 +7%。

通过访问软木木材价格，保持领先于美国房价数据。自 1952 年以来，该周每周五发布一次麦迪逊木材价格，林产品行业将其用作北美建筑框架尺寸软木木材的价格指南。当然，这些是对美国和加拿大家庭建筑材料的投入。

麦迪逊基准前六位软木木材和板材价格：月平均

令人鼓舞的美国独户建筑活动保持了木材销售的势头，尽管销量正在下降。市场似乎可以转瞬即逝。对木材的需求依然强劲。

美国新屋价格中值 8 月和基准软木木材价格 2021 年 9 月

等待建设的项目的建筑商积压仍然很高，表明住宅建筑将在未来几个月保持坚挺，并有助于经济增长。

与去年同期的960 美元相比，2021年9 月 17 日当周的 Western SPF 2x4 价格下降了 -480 美元，即 -50%。与两年前的382 美元相比，那一周的价格上涨了 + 98 美元，即 +26%。

美国住房市场8月和软木价格9月

美国人口普查局和房屋的美系和城市发展部发布了9月24日的新屋销售和房屋价格数据。新房销售占房地产活动的 10%，被视为领先的房地产市场指