这家初创公司可能会彻底改变首次购房者的存款储蓄方式
来源： 2021-09-30 16:43:16
一种新产品即将上市，它可能会彻底改变首次购房者进入市场的方式，初创公司 Coposit 将推出其新应用程序。
当最近的人口普查数据公布时，房屋拥有率将创下历史新低，从大银行到政界人士的主要行业参与者都对住房负担能力发出警告，其中大多数人认为住房成本上升是主要障碍年轻人走上财产阶梯。
现在，悉尼的一家初创公司正在推出一项可能会严重破坏首次购房者存入首付并购买首套房的传统方式。
Coposit 允许买家在为房子支付 10,000 美元的首付后存入首付，正如首席执行官 Chris Ferris 解释的那样，它可以帮助年轻人赶在房价上涨之前
“Coposit 旨在打破首次购房者在尝试进入房地产市场时面临的第一个障碍，即首付，”他说。“这是一个工具，一个免费的应用程序，它允许客户以 10,000 美元的押金获得财产，然后在整个建设周期内支付余额。”
“如果他们在等待公寓项目，那可能是两年，如果他们在等待房屋和土地，则可能需要 12 个月。我们已经将购买者通常无货的时期转变为他们可以存入全额押金的时期，同时将价格锁定在今天的市场上。”
帮助首次购房者存首付
作为一个想法，Coposit 与 BNPL 模式相去甚远，在这种模式下，少量预先保护产品，其余的在购买后付清。
“理论是正确的，但主要区别在于，使用 BNPL，您进入交易并立即获得产品，然后付款，”费里斯解释道。“通过我们正在做的事情，您可以保护您的财产，但在您支付全额押金并交付之前，您实际上并没有得到它。然后你必须安排资金并确定财产。”
“如果您在使用 Coposit 中途无法继续付款——我们目前还没有这种情况，但确实发生了——那么在完成之前你不会得到你的产品。”
Coposit 允许买家锁定 2021 年的价格，从而节省现在与房产上市时的价格之间的差价，这在当今的环境中可能非常重要。
“人们面临的一些最大问题是，在新南威尔士州，尤其是悉尼，存入 10% 首付的平均时间为 5 到 6 年。想想过去的 5-6 年，我们经历了两三个房地产周期。”
“存款的门槛增加了，而且人们储蓄的时间越长，门柱就会继续移动。”
“有了 Coposit，您就可以与一个储蓄了 50 万并具有相同购买力的人处于一个公平的竞争环境中，因为您今天可以进入市场并在执行正常的储蓄计划的同时获得房产。”
首次购房者可以轻松存入首付款
目前 Coposit 仅适用于有交货期的新建物业，但他们希望添加到该模型中以合并已建成的房屋。该商业模式对客户是免费的，并通过帮助他们为他们的房产寻找买家来资助开发商。
“我们与开发商讨论并有一个列表页面，他们将他们的开发项目放在网上，”费里斯说。“我们保护他们的库存，把它放在我们的应用程序上，这就是人们购买房产的地方。实际上，我们的货币化来自与我们一起上市并获得销售额的开发商。”
“我们从试点项目中发现的数据中重要的是，不仅仅是人们无法挽救。”
“我们有一些首次购房者的收入很高，但他们的生活方式不允许他们存下 10% 的钱，所以像 Coposit 这样的东西，你可以把余额存起来，存下高收入，他们可以做到这一点工作。
“我们也有一些首次购房者拥有 10% 的存款，他们能够承诺使用 Coposit，到最后，他们在我们这里获得了 10% 的存款，并在他们原来的 10% 的基础上加上了 20% 的首付。它让强大的买家变得更加强大，同时也帮助那些无法进入市场的人进入。”
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