这个肯辛顿区的房屋平均仅为600000英镑
来源： 2021-09-29 17:43:07
伦敦市中心房地产机构 Bective 的研究剖析了伦敦房地产市场中最负盛名的地区，以揭示它在大流行一年中的表现如何，以及哪些地区提供了在肯辛顿和切尔西获得房屋的最实惠和最不实惠的途径。
在当前局势的影响达到最高时期(2019 年 12 月至 2020 年 – 最新数据)期间，国家统计局的数据分析了肯辛顿和切尔西每个区的房地产市场表现。
肯辛顿和切尔西目前的平均房价超过 130 万英镑，长期以来一直是伦敦房地产市场皇冠上的明珠。
事实上，平均房价比更广泛的伦敦平均房价高出 174%，它仍然是高端购房者的保留地。
在伦敦房地产市场一反常态地未能跟上英国其他地区设定的步伐的一年中，伦敦的平均房价在 2019 年 12 月至 2020 年 12 月期间仅上涨了 3.5%。
然而，尽管大流行带来了问题，肯辛顿和切尔西的房价在同一时期上涨了 11%。
但就像英国的每个地区一样，从更细粒度的层面分析肯辛顿和切尔西的房地产市场可以看出，即使在同一行政区，房价表现也会有显着差异。
最高平均房价
肯辛顿和切尔西由 18 个独立的病房组成，平均价值 280 万英镑，诺兰病房是该行政区房价最高的所在地。
皇家医院和卡姆登病房是肯辛顿和切尔西仅有的其他地区房价达到或超过 200 万英镑，平均价格分别为 230 万英镑和 200 万英镑。
大流行房价增长率最高
然而，诺丁戴尔的病房见证了大流行房价增长的最爆炸性速度。
2019 年 12 月，该地区的平均房价仅为 512,500 英镑，在该行政区中排名第二。
到 2020 年 12 月，该病房的平均房产价值已攀升至略高于 100 万英镑——跃升 108%。
这是迄今为止房价增长最快的一次，只有另外两个病房在同一时期实现了超过 50% 的增长。
这些是 Norland 病房的价值增长了 58%，Dalgarno 病房的价值增长了 52%。
相比之下，在当前局势的最初一年，Abingdon 病房的房产价值下降了 -9%。
Courtfield 区的房产价值持平，而 Campden 仅小幅上涨 1.3%。
在梯子上最实惠的脚
虽然肯辛顿和切尔西市场的任何部分都不能真正归类为负担得起的，但有些病房确实提供了以低得多的价格购买的机会。
Golborne 区的房产价值目前平均为 600,000 英镑，是肯辛顿和切尔西市场中最实惠的地区。
Earl's Court 的排名也很高，目前的平均房价为 800,000 英镑，而 Dalgarno 是唯一一个平均房价低于 100 万英镑(875,000 英镑)的病房。
Bective 收入总监 Craig Tonkin 评论道：
“在大流行的初始阶段，肯辛顿和切尔西的房地产价格仍然出人意料地具有弹性，与更广泛的伦敦市场相比，2020 年的增长率要高得多。
然而，值得注意的是，这种急剧增长的速度主要是由于大流行前的兴趣，此后这种情况在 2021 年上半年消退，主要是由于持续的旅行限制抑制了外国买家的需求。
因此，肯辛顿和切尔西的房价在 2021 年有所下降，尽管随着外国买家再次将目光投向伦敦，我们现在开始看到这种趋势开始转变的初步迹象。
当然，与房地产市场的任何领域一样，顶线价格趋势只能说明部分情况。
在确定您可能喜欢购买的地点以及您必须为购买乐趣支付的价格时，利用当地知识是关键。
仅在肯辛顿和切尔西，就存在需要截然不同的预算的多样化领域，而且由于如此细致的分析，房产价值发生剧烈变化也并不罕见。”
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