二手房市场放缓但供应仍是一个问题
来源： 2021-09-28 16:50:14
经济学家罗南·里昂斯(Ronan Lyons)表示，二手房地产市场的状况开始有所缓解。
他说，他写的一份新的 Daft 报告发现房价比一年前高出 9% - 增加了 23,954 欧元。
虽然城市以外的通货膨胀率最高，但价格上涨了 13%。
平均标价和同比变化——主要城市，2021 年第三季度
都柏林市：399,323 欧元 – 上涨 4.9%
科克城：307,464 欧元——上涨 5.8%
戈尔韦城：316,060 欧元——上涨 3.1%
利默里克城：230,585 欧元 – 增长 8.4%
沃特福德城：204,759 欧元——上涨 6.3%
罗南告诉Newstalk早餐，大流行已经解决了一个城市问题，并在全国范围内推动了它。
“有两件事正在发生：第一是我们在过去 18 个月中看到的一种趋势的延续——虽然各地的价格都在上涨——但都柏林的涨幅远低于其他地方。
“不过，过去几个月发生的变化是二手市场状况出现缓和的初步迹象。
“如果你能回想一下今年 2 月/3 月，在第 5 级 [限制] 下，甚至去看房都非常困难。
“这让二手市场陷入停顿：这正在缓和一点。
“我们开始看到挂牌出售的房产数量有所增加。
“我认为我们已经度过了 COVID 高峰期最糟糕的时期，因为今年年初房地产市场的情况有多糟糕”。
但他表示，住房供应总体上仍然是一个问题。
“两三年前情况很糟糕，现在就可用性而言更糟。
“COVID 已经解决了一个城市，城市+，驱动缺乏可用性的问题，并且基本上已将其传播到全国各地。”
9 月 1 日可供购买的房产总数略低于 12,700 套——略高于今年早些时候的记录水平，但这是自在线销售广告房产兴起以来记录的最低数字之一。
在都柏林，2021 年第三季度的价格比前一年上涨了 5%——而一年前则上涨了 2%。
现在房屋的平均价格为 399,000 欧元，比最低点高出 81%。
全国房价在 6 月至 9 月之间上涨了 1%，现在比一年前上涨了 9.1%。
2021 年第三季度全国平均价格为 287,704 欧元，比凯尔特虎的峰值低 22%，但比 2012 年的最低点高四分之三。
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