房地产股获得节日提振

房地产股一直备受关注，因为鉴于即将到来的节日，分析师寄希望于该行业回暖。专家表示，全球低利率和住房需求复苏可能会支持房地产市场向前发展。

为支持经济对抗大流行而在全球范围内降低利率仍然是房地产的一个关键利好因素。

在与 CNBC-TV18 的独家互动中，资深投资者 Mark Mobius 认为目前全球房地产的繁荣可归因于低利率，他的公司 Mobius Capital Partners 仍然看好印度。“由于杠杆作用，我们不在房地产领域，”他说。

他警告说，美国和中国已经见证了房地产繁荣，但投资者需要对全球当前的房价非常小心。

一些专家表示，房地产行业在过去多年中已经整合并有望实现增长。

资深基金经理 Madhusudan Kela 认为，就房地产而言，印度仍处于牛市的早期交易中。

“尽管股价从低点上涨了很多。如果你看看房地产行业，过去 10 到 15 年里什么都没有发生，”MK Ventures 的创始人 Kela 告诉 CNBC-TV18。

以个人为例，Kela说，他2008年卖的房子直到两个月前仍然以同样的价格报价。“因此，13 年来，印度大部分地区的价格都没有上涨，”他说。

尽管最近该行业没有发生根本性变化，但达拉街对节日的乐观情绪有所上升。

上周，Godrej Properties 的股价飙升也提振了其上市同行，此前该开发商表示，其在诺伊达的豪华项目一天内已售出价值 57.5 亿卢比的住宅物业。

根据抵押贷款机构 HDFC 的首席执行官 Keki Mistry 的说法，该国的住房是过去 20 年来最实惠的，因为过去几年价格没有上涨。“很大一部分住房需求来自首次购房者，”他告诉 CNBC-TV18。

Mistry 认为，该国的住房结构性需求将始终保持强劲。他认为未来几年强劲的住房需求潜力巨大。

投资者对该行业的乐观情绪反映在 NSE 的房地产指数中，该指数在最近达到了一系列峰值。Nifty Realty 指数跟踪 10 家房地产开发商的股票，包括 Godrej Properties、DLF、Sunteck 和 Oberoi Realty。

市场资深人士 Nilesh Shah 仍看好房地产股。Kotak Mahindra AMC 的 Shah 认为低利率和低库存水平对该行业来说是“明显的积极因素”。

仅在过去一个月，该指数的所有 10 个成员的回报率都在 11-55% 之间。

Kotak Institutional Equities 的 Murtuza Arsiwalla 认为现在很难在房地产股票中找到价值。