共和国的远程工作和逃离城市推动房价上涨
来源： 2021-09-28 16:48:24
爱尔兰共和国的一项调查发现，对远程工作空间的争夺和远离城市的城市迁徙正在推动主要城市以外的房地产价格大幅上涨。
自 6 月底以来，平均房价每月上涨 3,500 欧元，通勤地区和小城镇的房价涨幅是主要城市的两倍多。
首都以外地区对房地产的巨大需求导致 Nenagh、Tipperary 等城镇出现意外的季度增长，供应稀缺和竞标战意味着三床半住宅的售价比最近的价值高出 23%——增加了 45,000 欧元。
REA 平均房价调查侧重于爱尔兰共和国典型的库存房屋的实际销售价格，即三床半，描绘了全国城镇的二手房地产市场。
过去三个月，全国三居室半独立屋价格上涨4.1%至264,056欧元，同比增长12%。
第三季度涨幅最大的是通勤县和该国的大城市，因为买家继续远离首都，期待长期的远程和混合工作。
外籍人士的兴趣激增，他们急于在大流行后返回爱尔兰，当家庭住宅可用时，更多人将返回。
农村和通勤地区的增长是共和国主要城市的两倍，都柏林增长 2.3% 至 467,000 欧元，科克利默里克和戈尔韦平均增长 2.4% 至 281,750 欧元。
REA 发言人巴里·麦克唐纳 (Barry McDonald) 表示：“调查显示，平均 4 周的销售时间应该更低，因为虽然竞标速度快而激烈，但供应商并不急于接受报价。
“由于库存异常短缺，市场上抵押贷款批准买家的增加推动了需求。
“在封锁期间开始的农村飞行，即使面对重返办公室工作，也没有停止的迹象。
“在 Stoneybatter，REA Fitzgerald Chambers 报告说，本季度的所有销售额都是针对从都柏林搬到全国各地的供应商。
“这种影响正在全国范围内感受到，蒂珀雷里 (9.2%)、多尼戈尔 (8.4%) 和基尔肯尼 (7.3%) 等县在第三季度都经历了大幅上涨，因为买家寻求价值位置。
“在 Nenagh，REA Eoin Dillon 报告说，之前售价 190,000 欧元的三床半成品房已售出 235,000 欧元，这就是供应稀缺。
“我们在 Roscommon REA 的代理人 Seamus Carthy 报告说，上个季度 75% 的销售额是从城市返回该县的人们的家庭住宅。
“在我自己的 Lucan 郊区，我们看到有人卖房搬到更远的地方，而买家则从市中心搬出，因为他们觉得他们不再需要步行到办公室的距离了。”
在过去三个月中，通勤县的三床半成品房上涨了 4.6%，涨幅超过 12,500 欧元，平均价格为 282,500 欧元，平均房价仅在三周内售出。
随着向农村地区的转移，该国其他城镇的价格在第三季度上涨了 4.9% 以上，达到 185,379 欧元。
基尔肯尼市 REA Boyd's 的 Michael Boyd 说：“都柏林的买家和想要回家的外籍人士的兴趣激增。
他说，基尔肯尼的平均价格上涨了 17,000 欧元，达到 275,000 欧元，两周后房产就会搬迁。
“我们看到 90 份抵押贷款批准申请在三天内查看一处房产，”他补充道。
“底价为 200,000 欧元，在 Bidnow.ie 的在线拍卖会上以 280,000 欧元的价格售出。”
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