飙升的房价和复苏的股市推高了财富水平
来源： 2021-09-24 16:37:52
由于房价上涨和股市复苏提升了财富水平，澳大利亚人比他们想象的要富有得多。
虽然许多还清抵押贷款的人不会感到富有，但统计数据表明，过去一年平均家庭财富增长了 20.3%。
截至 6 月，根据澳大利亚统计局衡量的同居夫妇和单身人士的平均财富，人均财富达到创纪录的 522,032 美元。
学校附近的邮政编码做得特别好，悉尼一些郊区的房价在短短一年内上涨了 90 万澳元。
净家庭财富基于从人们完全拥有的资产中减去债务，从他们的房屋净值到股票、退休金、加密货币、银行储蓄以及汽车和船只等资产。
从 4 月初到 6 月底，随着悉尼进入封锁状态，平均财富水平增加了 27,782 澳元，即 5.6%。
CommSec 高级经济学家瑞安·费尔斯曼 (Ryan Felsman) 表示，尽管工资增长疲软，但创纪录的低利率和联邦政府的刺激措施，如房屋建筑商补贴，增加了财富。
“因此，虽然工资增长仍然不温不火，但资产价值正在飙升，”他说。
在截至 8 月的一年中，澳大利亚房价中值上涨 18.4% 至 666,514 美元，这是自 1989 年 7 月以来的最快年度涨幅，因为悉尼的房价中值飙升 26% 至 129.3 万美元。
过去一年澳大利亚股市的基准 S&P/ASX200 上涨了 25%，在 8 月中旬短暂触及历史高位。
相比之下，工资的年增长率仅为 1.7%，自 2013 年年中以来一直低于 3% 的长期平均水平。
澳大利亚统计局金融和财富主管凯瑟琳·基南 (Katherine Keenan) 表示，房价飙升是推动财富水平的主要因素。
“家庭财富的增长继续受到住宅房地产价格的推动，”她说。
“强劲的房地产价格增长反映了创纪录的低利率、不断上升的消费者信心和需求高于市场上的住房存量水平。”
2021 年 7 月的新 Domain 销售数据显示，学校附近的房价以远高于正常水平的年度水平飙升。
悉尼北部海滩阿瓦隆海滩 (Avalon Beach) 的巴伦乔伊高中 (Barrenjoey High School) 附近的房价中位数以每年 87 万澳元的速度攀升至 280.3 万澳元，涨幅为 45%。
附近的 Newport 的 Newport Public School 学区的房价飙升了 805,000 美元，达到 267.5 万美元，即一年内上涨 43%。
在悉尼 Sutherland Shire 的 Cronulla，Burraneer Bay 公立学校附近的房价上涨了 65 万澳元，达到 210 万澳元，涨幅为 44.8%。
在悉尼以北的中央海岸，如果房产靠近 Woy Woy 公立学校，Woy Woy 的房价会上涨 255,000 澳元至 870,000 澳元，即 41.5%。
维多利亚州墨尔本东南部的莫宁顿半岛也表现良好，Kunyung 小学附近的 Mount Eliza 房价上涨了 60.5 万澳元，至 193 万澳元，涨幅为 45.7%。
在布里斯班，如果房子在 West End State School 学区内，West End 的房价上涨了 390,000 澳元至 132.5 万澳元，即 41.7%。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，学校附近房屋的年度中点价格涨幅通常比同一郊区其他地区的房屋高出 20 个百分点。
她说：“这表明澳大利亚人愿意为方便进入公立学校付费。”
“当人们寻找房子时，他们正在寻找一种生活方式，而教育是其中的重要组成部分，无论是在澳大利亚的内城郊区还是沿海地区。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
根据 Maine Listings 的数据，缅因州单户住...