新西兰央行收紧抵押贷款限制以控制风险
来源： 2021-09-23 16:16:29
LVR 限制旨在减轻与未来潜在的房地产市场调整相关的经济和金融稳定风险。
RBNZ(新西兰储备银行)已宣布将继续其提议，以收紧对自住业主贷款的贷款价值比 (LVR) 限制，以降低风险抵押贷款。
从 2021 年 11 月 1 日起，新西兰央行将限制银行可以向自住业主提供高于 LVR 80% 至 10% 的贷款额度，低于目前的 20%。
新西兰央行在本月早些时候发布了一份咨询文件，在观察到尽管之前对 LVR 限制进行了调整，但房价仍然不可持续，房地产市场调整的风险继续上升，增加了经济和金融稳定的风险。
新西兰央行在此处发布的监管影响声明中表示：“尽管金融体系仍然健全且银行资本充足，但我们担心允许这种较高风险的借款以目前的利率继续下去会带来潜在的未来金融稳定风险。”
新西兰央行表示，行业代表提交的咨询意见在很大程度上支持收紧 LVR 限制，受访者承认需要控制房价通胀并减轻金融稳定的潜在风险。
然而，公众的反馈意见不一，一些意见质疑进一步限制的必要性或主张采取其他政策来保护金融体系。
提交的摘要在这里发布。
磋商已提议从 10 月 1 日起实施新的 LVR 设置，但鉴于当前局势相关的中断，新西兰央行已决定将实施推迟到 11 月 1 日，这推迟了银行已批准的住房购买的完成。
政策变更将通过更改银行的注册条件 (CoR) 生效。
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