SBI决定提供6.7%的贷款 住房需求上升

据房地产开发商和顾问称，印度的住宅房地产市场预计将在节日期间见证强劲的消费需求，包括 SBI 在内的多家银行提供优惠的住房贷款利率。

他们还希望其他公共和私人银行能很快宣布他们的住房贷款利率和手续费的节日优惠。

周四，该国最大的银行印度国家银行宣布了为潜在住房贷款客户提供的各种节日优惠，包括与信用评分挂钩的住房贷款，起价为 6.70%，无论贷款金额如何。早些时候，贷款超过 750 万卢比的借款人必须支付 7.15% 的利率。

Anarock 集团主席 Anuj Puri 说：“这是 SBI 的一项极具竞争力的举措，它实际上否定了以前适用于特殊住房贷款利率的所有限制。这一新利率不仅关注预算住房，而且真正民主，因为任何预算带宽的买家都会受益。”

Puri 称 SBI 的决定在节日之前“恰逢其时”。

“今年，在此期间，我们可能会看到住房领域的吸引力显着提高。免除手续费和与职业相关的利息溢价是增加的储蓄水平，”他说。

Puri 预计其他贷方会跟随 SBI 的脚步，以保持竞争力。

Housing.com、Makaan.com 和 Proptiger.com 的集团首席财务官 Vikas Wadhawan 表示，SBI降低住房贷款利率将有助于该行业获得进一步的动力。

他补充说：“价格已经低迷，买家将能够节省更多的钱。”

印度苏富比国际地产公司首席执行官阿米特·戈亚尔 (Amit Goyal) 表示，该国一些主要银行的降息将成为更快决策的催化剂。

“SBI决定提供较低利率，而不管单位价格或贷款金额如何，这也可能使奢侈品领域的买家受益。鉴于即将到来的节日季节，许多印度人认为这是吉祥的购票，降息的时机再好不过了，”他补充道。

Andromeda 首席运营官拉乌尔·卡普尔 (Raoul Kapoor) 表示，主要银行的降息预计将提振复苏的房地产市场，尤其是在繁忙的节日期间。

Signature Global 创始人兼董事长 Pradeep Aggarwal 表示：“市场已经在上涨，我们预计SBI最近的决定将有助于扭转局面并导致销售额大幅增长。”

Raheja Developers 执行董事 Nayan Raheja 表示，随着负担能力的提高，对经济适用房和中档房屋的需求将会增加。

“这对买家来说将是双倍的好处，因为开发商已经控制住了价格，尽管建筑成本正在上涨，”Raheja 补充道。

总部位于诺伊达的 ABA Corp 董事 Amit Modi 希望其他私营和公共部门银行也将宣布类似举措以重振市场信心。

“市场已经开始看到 2021 年 5 月之后的销售增长，房屋贷款利率的降低将进一步提振购买情绪。我们期待更快的复苏，并希望该措施将加速该行业达到 COVID 之前的水平比预期的要早，”他补充道。

总部位于 Gurugram 的 Silverglades 集团首席执行官 Anubhav Jain 表示，SBI 通过将贷款利率降至 6.7% 的低位，设定了降低住房贷款利率的趋势。

他补充说，这将大大有助于在即将到来的节日期间推动房地产行业。

“无论贷款金额多少，购房者都有权获得 6.7% 的住房贷款。早些时候，寻求超过 750 万卢比住房贷款的人需要支付相对较高的利率。此外，决定取消受薪和无薪是受欢迎的，这使整个过程更简单和透明，”贾恩说。

随着 SBI 推出新优惠，借款人现在可以以低至 6.70% 的利率获得任何金额的房屋贷款，

这将节省 45 个基点 (bps)，从而节省利息SBI 说，超过 80 万卢比，贷款 750 万卢比，期限为 30 年。

此外，适用于非受薪房屋借款人的利率比适用于受薪借款人的利率高 15 个基点。贷方取消了受薪和非受薪借款人之间的这种区别。

该银行表示，现在没有向潜在的住房贷款借款人收取与职业相关的利息溢价。

最近，Anarock 发布了对当前日历年的房屋销售估计，预计到 2021 年七个主要城市的需求将增长 30%，达到近 18 万套。

但是，它表示需求仍将低于 Covid 之前的水平。

2019 年，德里-NCR、孟买都会区 (MMR)、浦那、班加罗尔、海得拉巴、钦奈和加尔各答七个城市的房屋销售量为 2,61,358 套。