巴里房屋市场的销售额高于平均水平

来源： 2021-09-10 15:56:13

作为安大略省大金马蹄铁的一部分，巴里的住房市场非常热闹。总体而言，该地区也是如此，因为它是位于西姆科湖西部肯彭费尔特湾 (Kempenfelt Bay) 岸边的一个不断发展的社区。巴里位于多伦多以北仅一个多小时车程处，位于安大略省臭名昭著的海滩派对目的地瓦萨加海滩以南略有便利的位置，对于那些寻求平衡前往大城市的可管理通勤和靠近令人惊叹的夏季绿洲的人来说，巴里是一个完美的购房目的地.

到 2020 年底，专家预测巴里房地产市场将在 2021 年再次出现卖方市场状况，这主要归因于低库存、高需求和创纪录的低利率。该地区乃至整个地区的房地产价格都面临着极大的上涨压力——预计这种情况将持续到今年。基于 2021 年上半年，可以肯定地说这些预期是准确的。以下是巴里房地产市场在 2021 年夏季的表现。

巴里房屋市场火爆

2021年上半年，巴里房地产处于强劲的卖方市场，这一趋势在下半年没有改变。在 2021 年 7 月，巴里和地区房地产经纪人协会的多项服务上市系统记录了该地区的 509 个单位销售——与去年 7 月相比，同比下降 30.2%。虽然这个数字同比大幅下降，但 7 月份的房屋销售仍比五年平均水平高 9.1%，比 10 年平均水平高 4.6%。缩小范围，巴里市在 2021 年 7 月的住宅销售量为255套。有趣的是，销售额同比下降了 33.3%并且是整个地区指标的重要贡献者，因为该地区单位销售额的最大百分比集中在城市。

相反，与 2021 年前七个月和 2020 年相比，该地区年初至今的房屋销售增长了约 38.3%，2021 年迄今已售出 4,268 套。Barrie & District Association of REALTORS® 主席 Chantal Godard 指出，考虑到去年的数字，7 月份的数字出乎意料地低。她说：“房屋销售远低于去年 7 月复苏完全生效时的水平，但从历史的其余部分来看，这仍然是一个非常稳固的月份。”

就整个地区而言，有619 套新住宅上市——与 2021 年 7 月相比急剧下降了 20.8%。这个数字也比五年和 10 年的平均水平低 13.7% 和 12.9%，分别。到 7 月底，只有 423 套待售单位，这是 7 月份挂牌单位数量的三年低点。

在过去的一年半里，巴里的房价一直在稳步上涨。Barrie 和 District 的 MLS 房屋价格指数综合基准价格为733,900 美元，比一年前上涨了 36.6%。戈达德指出，“新挂牌量下降的幅度大于销量，因此整体供应水平处于历史低位，而且仍在下降。我们预计，随着 2021 年剩余时间的推移，我们在去年下半年看到的销售增长速度会有所放缓，但除非供应再次回升，否则我们将继续看到非常强劲的价格增长和紧张的市场状况。”

在巴里房地产可以期待什么

随着 2021 年的继续，预计巴里市场将经历与过去一年半相同的行为。与去年 7 月相比，月度销量下降后，需求可能正在放缓，这将缓解当地市场的紧张状况。然而，为了让市场甚至远程回到中立位置，库存将需要增加。

巴里房屋市场的销售额高于平均水平

作为安大略省大金马蹄铁的一部分，巴里的住房市场非常热闹。总体而言，该地区也是如此，因为它是位于西姆科湖西部肯彭费尔特湾 (Kempenfel