Acadiana的房地产市场开始降温了吗
来源： 2021-09-10 15:53:00
根据一份新报告，阿卡迪亚纳地区有 646 套房屋销售——创下 8 月份的记录——尽管市场开始出现降温迹象。
比尔·巴克 (Bill Bacque) 的报告显示，该地区在 2021 年记录了 5,004 宗房屋关闭销售，比 2020 年同期的 3,939 宗增长了 27%。
经营 Market Scope Consulting 的 Bacque 每月制作报告分析当地市场。巴克的报告包括拉斐特、圣兰德里、圣马丁、阿卡迪亚、伊比利亚、朱红和伊万杰琳教区的同比和年初至今的数字。
在过去的几年里，阿卡迪亚纳的市场一直炙手可热，但 2021 年是该地区 8 月份历史上最好的一年。但房屋的高需求导致待售房屋的历史性短缺，推高了房价。
该地区 8 月份的 646 辆销售总额超过 1.556 亿美元。今年阿卡迪亚纳房屋的平均售价从 203,400 美元上涨 12.9% 至 229,700 美元。中位数价格从 181,500 美元上涨 13% 至 205,000 美元。
2021 年，房屋在市场上的停留时间为 50 天，低于 2020 年的 80 天。
该地区的月供应量是 1.7，低于 2020 年同期的 3.5。
通常用作未来销售活动指标的待售销售额与 7 月份基本持平，8 月份为 639。8 月份的待售销售额比 2020 年 8 月增长了 15.1%。
巴克写道：“虽然 8 月份签订合同的房屋数量在 2020 年 8 月之前仍然保持 15%，但报告的未调整的 639 份合同总数继续下降了五个月的每月待定房屋数量。”“虽然这种放缓在一定程度上可能具有季节性因素，但有明显迹象表明，去年 COVID 封锁后释放的一些被压抑的需求已经得到满足。”
新挂牌量较 7 月份大幅下降，下降近 11%，从 726 家降至 647 家。 8 月份的挂牌量仍较 2020 年 8 月增长 8.2%。
拉斐特教区 8 月份的成交量为 442 件，与 7 月份持平，比 2020 年 8 月增长 14.5%。8 月份的成交额为 1.18 亿美元。今年，Lafayette Parish 的成交量为 3,328，比 2020 年增长了 32%。
拉斐特教区的平均售价为 256,800 美元，高于 2020 年的 234,500 美元。中位价为 220,000 美元，比 200,000 美元上涨 10%。
拉斐特教区的月供应量为 1.4，低于 2020 年同期的 3.1。
拉斐特教区有 416 个待售房屋，比 2020 年 8 月增长 15.2%。该教区有 407 个新房源，比 7 月下降 18%，但比 2020 年 8 月增长 11.2%。
在整个地区，今年的销售额比 2020 年有所增加，包括：
圣兰德里教区：403 个，比 291 个增长 38.5%
伊比利亚教区：352 个，比 295 个增长 19.3%
圣马丁教区：269 个，比 225 个增长 19.6%
朱红教区：299，比 259 增长 15.4%
阿卡迪亚教区：190，比 171 增长 11.1%
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