WA预算错过了大胆住房改革的机会

尽管该州拥有创纪录的 56 亿澳元的预算盈余，但 2021-22 年的西澳预算缺乏大胆的住房改革。

REIWA 主席 Damian Collins 表示，该研究所很高兴看到 8.75 亿澳元的社会住房投资以及将楼花印花税退税延长两年，但对西澳政府没有承诺进行印花税改革感到失望。

我们欢迎对社会住房的投资，以帮助解决该州住房短缺的问题，但还需要做更多的工作来增加私人租赁市场的住房供应。

柯林斯先生说，私营部门提供绝大多数住房和印花税等问题，以及目前对《住宅租赁法》及其影响的审查，都可能对出租房屋的供应产生重大影响。

西澳州政府宣布，他们将把楼花印花税退税延长至 2023 年 10 月 24 日，折扣率为 50%(低于 75%)。

我们很高兴楼花印花税回扣已经延长，尽管税率有所降低，并敦促西澳政府考虑将其作为州财产税制度的永久特征，以确保项目持续进行、稳定柯林斯先生说，提供多样化的住房并帮助为西澳大利亚人创造就业机会。

错失印花税改革机会

在 2021-22 西澳预算案之前，REIWA 呼吁进行印花税改革的四个关键领域，以提高西澳房地产市场的效率和公平性。

引入印花税两流征收方式。

为 65 岁及以上的人立即提供 10,000 美元的印花税减免。

锁定楼花印花税回扣。

取消购买小企业的印花税。

虽然延长楼花回扣受到欢迎，但我们很失望没有考虑其他改革。柯林斯先生说，我们特别失望的是没有考虑实施两流印花税收入征收方法。

REIWA 对印花税两流收入征收模式的建议将使购买者可以选择预先支付印花税(如目前的情况)或选择按物业的购买价格计算的持续年费。

柯林斯先生说，印花税是西澳政府的一项重要收入来源，但它也是一种低效且不公平的税收，积极阻碍了自有住房，并使西澳人更难更频繁地搬家。

通过实施两流收入征收方法改革印花税将消除买家面临的最大财务障碍之一，并显着提高我们的经济生产力

西澳政府错过了 2021-22 预算中的黄金机会，利用各州令人羡慕的金库进行大胆的住房改革，以减轻与房屋所有权相关的最昂贵的成本负担之一。