封锁将大大推迟堪培拉的春季地产销售热潮

堪培拉炙手可热的房地产市场很可能会绕过其传统的春季销售季节，因为该市正在进行 COVID 封锁和限制措施。

随着天气回暖和花园盛开，春季通常是最有效和最受欢迎的出售房屋的时间。但今年堪培拉、墨尔本和悉尼都开始封锁，预计今年将改变这一传统。

realestate.com.au 的经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示，堪培拉的年度销售旺季很可能会推迟到该市的封锁结束。

Kusher 先生说：“随着春季销售季节的开始，ACT 处于封锁状态，就像其他地方一样，我预计这将导致新上市的提振开始延迟。”

“考虑到需求依然强劲，以及当前封锁之前的强劲程度，我预计一旦封锁结束，新上市的房源将大幅增加。”

ACT 封锁目前持续到 9 月 17 日星期五午夜，但预计公共卫生限制将持续数周。首都领地政府将在周二(9 月 14 日)概述解除封锁的途径。

Carter+Co – Braddon 的董事总经理 James Carter表示，传统的春季销售旺季将被大大推迟，如果有的话。

“我认为我们不会看到我们习惯的春季活动水平，”卡特先生说。

“这将被大大推迟，因为很多准备和活动通常会在我们已经进行的为期 4 周的封锁中进行。

“本月可能是我们看到疯狂的春季市场的月份，过去几周产生的活动意味着由于人们对获得房产和将房产推向市场的担忧，这种情况将减少。”

卡特先生预计春季上市将大幅减少。

“在传统的春季销售旺季，我们市场上的房产将会减少很多，”他说。

“当我们解除封锁时，这个瓶颈将产生如此多的活动。

“我们计划在圣诞节期间甚至不休息。我们预计一旦限制放宽，它会变得更加繁忙。”

HIVE – 堪培拉的主管乔什·莫里西 (Josh Morrissey)表示，他根本没想到今年春季销售市场会正常。

“目前房地产没有任何传统。没有季节，从现在到圣诞节之间会发生什么是不正常的，”莫里西先生说。

“传统上，堪培拉的太阳出来和人们解冻只会让人们心情更好。这根本不会影响市场。”

莫里西先生说堪培拉的房地产市场是“瓶颈市场”。

“我们已经陷入瓶颈 12 个月了，现在是瓶颈上的瓶颈。

“我们的圣诞节快到了，所以你有一个瓶颈，因为圣诞节关闭的最后期限以及人们想要进入并让他们的孩子明年分上学。所有这些紧迫的复合效应都存在。”

房地产买家代理协会主席凯特·巴科斯 (Cate Bakos) 表示，虽然许多买家有动力，但拍卖清单继续减少，卖家在持续封锁的情况下仍保持谨慎。

巴科斯女士警告那些因限制而无法亲自检查房产的地区的买家，不要购买看不见的东西。

“它在视频和照片中可能看起来不错，但可能存在许多销售机构没有展示的严重缺陷，”她说。

“这些可能包括光线、外观、结构和建筑缺陷、房间大小、低矮的天花板和门口以及拍摄效果良好的低质量装修。”

Bakos 女士敦促处于封锁地区的买家要有耐心，并明智地利用时间进行研究并准备好资金，为市场重新开放做准备。

她说：“我们预计未来三个月将看到更多限制和进一步封锁影响市场，但预计一旦限制解除，我们将为非常繁忙且延长的夏季房地产市场做好准备。”