北德克萨斯房价上涨明年可能会进一步上涨
来源： 2021-09-09 16:38:10
不断上涨的房价和对可用房产的激烈竞争已经让北德克萨斯州的买家变得艰难。
来自搬家和装修网站 Porch 的新估计表明，明年价格将进一步上涨。
Porch 表示，这些估计是基于 Zillow、Redfin 和美国人口普查局信息的房地产预测。
DFW 地区在美国主要市场中排名第九，预计明年将上涨 21.1%，高于今年的 14%。奥斯汀在 Porch 预测中名列前茅，预计明年价格将上涨 37%。
价格上涨影响的一个例子是位于阿灵顿 Dawnview Street 的 1,336 平方英尺的房屋，挂牌价为 195,000 美元。
iRealty 的 Lisette Caraballo代表了对该物业的出价被拒绝的买家。
“他们喜欢那所房子。这就是他们想要的房子。这就是他们现在租房的地方。我们出价高于要求 15,000 美元，但我们没有得到，”Caraballo 说。
卖方经纪人告诉 Caraballo，该物业有 40 份报价，并且接受了远高于标价的现金报价。
Caraballo 表示，DFW 市场对于首次购房者来说非常困难。
“它变得成本过高，这让我感到难过。这是每个人都有的梦想，拥有自己的家，”她说。“它曾经是一个很棒的房地产市场，价格合理。这就是为什么这么多人搬到这里的原因。然而，我们有这个疯狂的市场。而且价格到处都是。人们正在购买它。”
盖尔·理查森 (Gail Richardson) 是 Dawnview 街那所房子对面街上一所房子的原始所有者。她说，买家确实排着队去看，她家旁边的另一家也收到了很多报价。
街道尽头有一个公园和一所小学，理查森说她对附近的人并不感到惊讶。
“我想留在这里，我希望人们搬进来，想要抚养孩子的好人。我在这里抚养我的孩子，”她说。
Caraballo 表示，许多入门级房屋被州外投资者购买，他们将从不断上涨的价值中获利，并最终将这些房产出租给被挤出购买的家庭。
“他们在看不见的情况下购买它。没有检查。没有评价。他们是现金优惠。所以，一旦他们接受了，它就会立即进入待定状态。这意味着就是这样，他们正准备关闭，”她说。
价格飙升有利于盖尔理查森的房屋净值。
“是的，我会说会的。如果我决定出售。但我不认为我是，”她说。
理查森说，在这个房地产市场上，寻找另一处负担得起的房子可能是一个挑战。
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