印度炙手可热的房地产股因需求激增而延续涨势

由于创纪录的低利率和大流行中的经济复苏推动了日益富裕的中产阶级的需求，印度炙手可热的房地产股最近的疲软可能是短暂的。

这是市场观察人士的观点，他们认为，在价值 2000 亿美元的行业持续整合中，大型上市公司成为最大的受益者。虽然标准普尔 BSE 房地产指数在 8 月份下跌了 3.1%，但这个由 10 名成员组成的指数今年上涨了 24%，并且有望连续第六个季度上涨——这是彭博编制的数据中最长的一次可追溯到 2007 年。

“该行业的增长和规模将来自中产阶级，”总部位于孟买的 Motilal Oswal Real Estate 首席执行官 Sharad Mittal 表示，该公司管理的资产累计达 460 亿卢比(6.3 亿美元)。“消费者更喜欢资本充足、知名度高的大型开发商。”

由于大流行、不良贷款危机和 2016 年意外的现金禁令等一系列不利因素损害了对新房和公寓的需求，印度房地产市场在过去六年处于下行周期后正在反弹。

Kotak Institutional Equities 的研究主管 Murtuza Arsiwalla 表示，强劲的销售和疲软的发布导致未清库存的吸收更快，这种有利的供需形势已经开始为价格上涨奠定基础。

彭博情报是这样说的：

尽管最近有所上涨，但与中国、美国和一些主要的南亚同行相比，印度的房地产行业仍然表现出色。例如，印度上市房地产股票300 亿美元的市值只是中国、香港和美国的一小部分，甚至落后于规模较小的亚洲市场。

目前，房地产业对国家 GDP 的贡献率为 6%，预计到 2030 年将达到 1 万亿美元。

- Nitin Chanduka 和 Marvin M Chen，分析师。单击此处进行研究。

他在 8 月 30 日的一份报告中写道，Arsiwalla 喜欢总部位于班加罗尔的公司，如 Prestige Estates Projects Ltd. 和 Sobha Ltd.。他补充说，总部位于孟买的 Macrotech Developers Ltd. 和 Oberoi Realty Ltd. 的股价自 4 月份首次亮相以来几乎翻了一番。仍以当前价格提供价值。