五年来房价变化不大的沿海城镇

澳大利亚沿海城镇和郊区的房价一直在飙升，但仍有一些地区的房价没有上涨。

近年来，许多变化很大的目的地的房价迅速上涨，在大流行和远程工作兴起的情况下，某些地区的房价进一步飙升。

在新南威尔士州北海岸的拜伦湾、努萨的阳光海滩和莫宁顿半岛的萨默斯，房价中值在五年内翻了一番多。

然而，Domain 数据显示，其他市场的增长更为疲软，一些郊区和沿海城镇的房价仍回到或接近 2016 年的水平。

以下是我们挑选的一些市场，在这些市场中，购房者可以以与五年前相似的价格进入市场。但请注意，其中许多地区的房价都在上涨。

昆士兰州凯恩斯

虽然凯恩斯的房价在截至 6 月份的五年中上涨了 16.3%，中位数为 465,000 美元，但有些内陆郊区的房价增长较为疲软。

厄尔维尔位于市中心西南约 4 公里处，截至 6 月的一年中，房价中值为 395,000 美元，比 2016 年的价格上涨约 4.1%。

再往南走，邻近郊区埃德蒙顿和宾利公园的房价中位数在五年内分别上涨了 3.9% 和 1.7%。

Ray White Cairns South 的负责人、销售代理 Therese Plath 表示，希望扩大规模的当地人、州际树木改变者和投资者对 Bentley Park 和埃德蒙顿的经济适用房需求强劲。

普拉斯女士说，宾利公园的房价中位数为 371,250 美元，买家可能会得到一套带一两个浴室的四居室房屋，但她指出，由于过去价格上涨，预算如此有限的买家越来越多地不得不考虑三居室房屋年。埃德蒙顿的中位数现在为 366,000 美元。

本特利公园和埃德蒙顿虽然不在海岸上，但距多个海滩 40 分钟车程，距凯恩斯滨海艺术中心 20 分钟车程，而厄尔维尔距此约 10 分钟车程。

昆士兰州汤斯维尔西区

再往南，但仍在昆士兰北部，汤斯维尔西区的房价现在比 2016 年的价格高出 1.8%，此前截至 6 月的一年中，房价中位数下降了 2.4%，至 351,250 美元。

那些希望以郊区的房价中位数购买的人，可以在距离汤斯维尔海滨 10 分钟车程的范围内购买一套三居室、一卫的独立屋。

在整个汤斯维尔，房价中位数在过去五年中上涨了 4.4%，达到 34 万美元。

南澳瓦拉鲁

瓦拉鲁是南澳大利亚约克半岛西侧的港口城镇，位于阿德莱德西北 160 公里处。

该地区的房价在截至 6 月份的一年中下降了 3.3%，至 26 万美元的房屋中位数，并回到 2016 年的水平。

NYP Real Estate 董事伊恩·麦卡斯基尔 (Ian Macaskill) 表示，这种情况不太可能持续很长时间，他已经看到从阿德莱德和西海岸搬迁的退休人员以及寻找好家的飞来飞去的工人的强劲需求根据。他说，州际投资者和度假屋买家的兴趣也有所增加，人们将储蓄重新转向房地产市场，而利率处于历史低位，国际旅行仍然无法实现。

Macaskill 先生表示，该地区的房价在几年前曾受到全球金融危机的重创，但此后有所改善。

“三四年前，东西卖不出去，人们出价低于 [要价] 30,000 美元，一些业主会接受。现在，如果你想谈判，祝你好运，你更有可能不得不高于[广告]价格，”他说，并补充说许多价格合理的房产在上市后一周内就开始销售。

西巴瑟尔顿，华盛顿州

在西海岸，海滨小镇西巴瑟尔顿 (West Busselton) 的房价中位数在过去一年中上涨了 12.5%，目前为 450,000 美元，比 2016 年的价格高出 1.8%，在此前下跌后价格有所反弹。

Stocker Preston Busselton 的董事、销售代理 Jason Cooper 从未见过该地区的这种增长，其需求比 2007 年全球金融危机之前的繁荣时期还要强劲。

库珀先生说，距离珀斯以南两个半小时车程的巴瑟尔顿一直是一个受欢迎的度假热点，但越来越多的购房者希望在大流行期间做出改变。

“在过去的 18 个月里，自从 COVID 出现以来……以我以前从未见过的方式对巴瑟尔顿和西南地区产生了兴趣，”他说。“我们有家庭(由于远程工作而从珀斯搬迁)、来自东海岸的询问以及希望搬迁和投资的海外买家。我们如此孤立的事实正在付出巨大的代价。”

库珀先生说，那些希望以 45 万至 50 万美元的价格购买的人可能会在 10 至 15 年前建造的 700 平方米的街区上找到一套四居室的房子。然而，市场上靠近海滩的四居室房屋要价接近 100 万美元。

除了拥有南半球最长的木桩码头外，巴瑟尔顿还将很快迎来一家将于 2022 年开业的希尔顿酒店。

玛格丽特河，华盛顿州

再往南的玛格丽特河，买家的房价中位数预计为 490,000 美元，该镇的房价比 2016 年的中位数上涨 3.2%。在前几年的下跌之后，截至 6 月的 12 个月内，价格上涨了 3.4%。

它最著名的是通往全国优质葡萄酒产区之一的门户，但玛格丽特河镇也靠近美丽的海滩，距离海岸线仅 10 分钟车程。

那些预算为 490,000 美元的人可以期望在超过 500 平方米的土地上购买一套四居室、两浴室的房子，其中一栋这样的房子最近售价为 495,000 美元。