CoreLogic投资者购房报告显示随着市场动态变化购房活动放缓

来源： 2021-08-31 16:24:11

全球领先的房地产信息、分析和数据解决方案提供商CoreLogic®分享了其投资者购房报告，重点介绍了 2011 年至 2020 年美国购房趋势。在该报告中，CoreLogic 按价格层级和投资者规模调查了全国范围内的活动，并查看哪些地区的活动最多和最少。

美国投资者购房率：CoreLogic 的数据显示，2011 年与 2020 年的前十大 MSA(图示：美国商业资讯)

十年前，在 2006 年房地产市场崩盘之后，随着投资者开始利用低成本、高增长的房产，出现了一系列购房活动。然而，这种购买活动在 2018 年达到顶峰，此后投资步伐放缓。2019年，美国房地产市场的投资率(投资者购买房屋的份额)为16.3%，到2020年放缓至15.5%。

尽管利率下降，但总体而言，投资者在过去 10 年中一直在市场上保持强势。与过去任何时候相比，较小的投资者在投资者中所占的份额都更大，并且继续以牺牲较大的同行为代价来获得市场份额。这可能是由于大量人口从昂贵的地区迁移到更负担得起的地区，允许较小的投资者以较低的价格抢购房产。

莫莉说：“在这个关键时刻——进入新十年的第一年，并且离大流行越来越远——当炙手可热的房地产市场降温时，我们可能会看到投资者活动增加，因为他们试图以更低的价格购买更多的房产。” CoreLogic 首席经济学家 Boesel。“尽管投资者似乎已经将他们梦寐以求的一些市场份额给予了买家，但很难说这种趋势会持续多久——或者在更大范围内会产生什么样的长期影响。”

州和地铁外卖

加州在 2011 年主导了投资者活动，洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥、旧金山、萨克拉门托、斯托克顿和河滨都在投资者活动最多的前 10 名地区。尽管如此，在 2020 年，没有加利福尼亚都会区进入前 10 名。

到 2020 年，西部山区、中西部西部和南部的城市引领投资活动，爱达荷州博伊西等都市区的投资有所增长;凤凰城和盐湖城，因为它们的价格往往较低，而且由于加利福尼亚的外迁而导致人口不断增长。

相反，东北地区的投资者活动在过去十年中最低，排名垫底的 10 个都市区中有 8 个代表该地区。康涅狄格州哈特福德的投资者份额最低，仅为 8%。

CoreLogic投资者购房报告显示随着市场动态变化购房活动放缓

全球领先的房地产信息、分析和数据解决方案提供商CoreLogic®分享了其投资者购房报告，重点介绍了 2011 年至 2020 年美国购房趋势。