南部房地产开发商直奔黄金海岸

随着该地区对高端公寓的需求不断增长，大量悉尼和墨尔本开发商正在抢夺黄金海岸中部和南部海滩沿线的土地。

去年，有 12,000 名维多利亚人和 18,000 名悉尼人逃离北方以寻求大流行后更好的生活方式，开发商现在也纷纷效仿，希望利用该地区日益增长的住房需求。

GV Property Group 的董事安东尼奥·默库里(Antonio Mercuri)最近参与了几笔交易，他说黄金海岸吸引了具有前瞻性思维的州际开发商的注意也就不足为奇了。

“黄金海岸不仅为开发商提供了改造海滨场地的机会，而且该地区还提供了难以置信的价值，”默库里先生说。

“大流行还导致国际开发商的兴趣下降，这为更多州际买家打开了市场。随着黄金海岸的重建，开发商有能力将项目边界推得比在他们的家乡更远。

“我们期待看到开发商如何利用自己的城市为当地带来新鲜的设计方法和产品的多样性。”

目前，吸引了大部分兴趣的是黄金海岸中部和南部郊区的棕榈滩、布罗德海滩和库伦加塔。

墨尔本开发商 New Sky Group 的集团总监 Gerard Adamsons 表示，蓬勃发展的黄金海岸南部市场具有进一步的增长潜力。

“我们目睹了当地和南部各州买家的强烈需求，他们以非常高的价格和数量抢购楼花，这让我们对在黄金海岸市场进行交易充满信心，”亚当森斯先生说。

“在可预见的未来，海外旅行可能会受到限制，我们相信黄金海岸房地产市场将成为一个有吸引力的居住和投资目的地，”

他说。

GV Property Group 有更多的州际交易正在进行中，有更多的购买机会。

Harcourts Coastal Commercial 的 Jared Johnson 表示，州际开发商帮助支撑了当地市场并保持了销售增长。

他表示，寻求在黄金海岸收购地块的州际开发商的涌入可能是目前该行业的最大关键因素。

“正在发生的许多最大的商业房地产交易都是开发型销售，我们预计这种情况会持续下去，”约翰逊先生说。

悉尼的Abadeen Group通过位于黄金海岸的GV Property Group 从当地开发商Cru Collective 购买了棕榈滩Mawarra Street 26 号的场外交易，金额不详，GV Property Group 已为其中许多交易提供中介。Cru-Collective 在 2019 年为该地块支付了 330 万美元，并获得了 69 套两居室和三居室公寓以及零售产品的 DA 批准。这个名为 Villea 的项目将于本月开始，与世邦魏理仕的预售正在进行中。只剩下两居室公寓，起价为 675,000 美元。

墨尔本的New Sky Group 抓住机会在GVPG 以650 万澳元的价格向他们展示了棕榈滩黄金海岸公路1203-1205 号818 平方米的土地，并在短短五周内完成了交易。前身是 Surf 'N' Sand Motel 的所在地，New Sky 购买了这块土地，DA 可用于 29 套公寓，并将加快新设计的规划。

• 在Broadbeach，总部位于悉尼的Macquarie Developments Group以未公开的价格购买了位于Rosewood Avenue 15 号的1235 平方米的转角地块，预计本月结算。该地块被划为高密度区，在 DA 的情况下出售，可容纳 39 层以上的 186 套公寓，但麦格理开发集团将重新提交一份提交，以期通过减少公寓数量来提供更高端的产品。

富豪Max Beck 和他在墨尔本的BeckDev通过GVPG 以790 万美元的价格购买了位于Coolangatta 的Mclean Street 31-35 号的2355 平方米的土地，原名“Jazzland”。击败其他几家竞争对手，BeckDev 将寻求交付一个由 170 间混合配置公寓、多用途房间和便利设施组成的项目。

墨尔本的一家开发商以 1,080 万美元的价格购买了棕榈滩北端仅存的滨海艺术中心地块之一。861 平方米的场地有 2200 万的海滨，经 DA 批准出售 15 套公寓。