破解困局!此盘一出,城南置业者有福了!

城南楼市热度不减，置业需求旺盛，但这个区域内的新盘非常少，且适合城市新兴力量的新房更是稀少。

房源少，没得选，这令不少想要在这里置业的购房者非常苦闷。

日前，长安国际大学城板块新盘雅居乐宏府丨翰林山即将面市，首开户型面积82-144㎡，面向主流置业人群。

这对于城市新兴力量来说，无疑是一个破解置业困局的机会，在地段特性、户型面积上，值得当下置业者重点关注。

长安国际大学城西接高新三期“丝路科学城”中央创新区（CID），东连长安韦曲和航天基地，北与雁塔和老城南接壤，一直是城市新生力量的置业宝地。

这里高校云集，像陕西师范大学、西北大学、西安外国语大学等985、211重点大学有十几所，区域内总的高校数量有近40座，30万高素质人才汇聚于此，人文气息非常浓厚，是真正的高学历、高素质人才聚集地。

▲ 长安国际大学城实景

因为地缘相近，加上客观存在的价格差优势，长安国际大学城多年来，一直是高新、老城南等区域外溢置业的优选方向。

但是，近几年大学城板块的新盘非常少，不少人因此被动选择到高新、曲江、航天等区域买房，不得不接受更高的房价。

房价公示信息显示，高新区新房主力房价区间在1.85-2万/㎡，局部已经达到2.5万/㎡，甚至更高；航天城的价格区间也基本在1.7-2万/㎡之间；二手房的价格普遍也不低，令不少人望而却步。

今年上半年，长安国际大学城内融创江山宸院精装房均价1.75万/㎡，推出即售罄，从去化率就可以看出，目前的购房者对于这个片区的需求是非常大的，属于一个供不应求的优质潜力板块。

雅居乐宏府丨翰林山的出现，无疑是为解决该片区“新房荒”而来，不论是从地段、定位、户型面积，还是从预计的价格，都能看出这将是一个极具竞争力的产品。

该项目由雅居乐地产和西安宏府集团携手打造，更加值得期待。

雅居乐地产是港股上市公司，2006年进军西安，在长安国际大学城板块开发过雅居乐花园、雅居乐铂琅峯、雅居乐湖居笔记等多盘，总体反响不错。

西安宏府集团深耕西安40余年，在多个区域开发了宏府大厦、宏府嘉会广场、宏府麒麟山、当代宏府MOMΛ等项目，产品理念不断在突破。

如果说雅居乐地产更懂建筑，西安宏府集团可以说更了解西安，了解西安人的情怀，这次携手更是建筑与情怀的结合，也是对品质生活方式的追求和延伸。

雅居乐宏府丨翰林山位于长安国际大学城建业三路和翰林北路十字东北角，紧临金茂府和中海长安府，这些高端住宅项目提升了该板块的整体区域价值。而且周边高校云集，教育资源优质，交通出行体系非常便捷。

▲雅居乐宏府丨翰林山区位示意图

1、教育资源充沛。项目紧邻长安一小实验小学，长安一中实验中学，周边3公里范围内还有五大名校陕师大附小、附中、西北大附小、附中、铁一中湖滨学校，加上小区自带的幼儿园，可以说，全年龄段的教育配套资源都是非常优质的。

2、交通出行便捷。项目距离地铁15号线郭杜站（在建）750米左右，距离已开通的6号线郭杜西站约2公里，未来15号线还可与地铁2号线、6号线串联换乘；再加上项目1公里范围内有数十条公交线路，可通达主城各区域。

▲西安地铁15号线走势图

东西向还有南三环及绕城高速、西部大道、西长安街、学府大街，西北向的西沣路、翰林路、文苑路、子午大道等，四纵四横通达全城。

3、商业配套完善。项目3公⾥范围内还有6⼤商业配套，万科⾥⽣活⼴场、鹏润悦秀城、阳光天地、澳堡时代⼴场、GOGO 街区、万科东区商业（建设中）等，生活非常便利。

雅居乐宏府丨翰林山

西出高新，北进城南，东往航天曲江，南下进山休闲，方便快捷，大城南成熟资源“朋友圈”和生活场景，可随时切换，乐享都市品味生活。

雅居乐宏府丨翰林山总占地约70亩，总建面约21万㎡，共规划了11栋楼，其中8栋高层，3栋洋房，总户数1189户。

▲雅居乐宏府丨翰林山鸟瞰图

项目采取国际化大都会风格，建筑提取了古典与现代元素的线条美学，古典主义与现代主义完美融合，采用真石漆建筑立面，外立面整体给人极强的视觉感受。

园林景观“以人为本”，按照“夏有阴”、“冬有阳”的空间选择，采用“两轴，一环，多花园”的理念，解构儿童、成人、老人全生命周期的需求，打造全龄共享的健康乐活社区。

两轴是纵贯南北的功能景观轴和横跨东西的形象景观轴、一环为约450米的环形跑道、多景观的意思则是每栋楼单元入户门前都设置了不同的宅间花园景观。构成层次丰富、健康有氧的社区环境。

▲项目售楼部后期幼儿园

雅居乐宏府丨翰林山目前的售楼部后期是一所幼儿园，总建面约4100㎡，计划开设12个班，这对于小区业主来说，孩子能在家门口上幼儿园，非常便利。

地处长安国际大学城，人文氛围浓郁，书香伴随孩子健康成长，自身园林打造层次丰富，健康乐活，气质形象吻合城市新生置业所需。

据悉，雅居乐宏府丨翰林山分为两期开发，目前开发的是一期。首次将推售3栋高层，均为独栋设计，2T4户产品。

首次推出的产品线非常丰富，面积约在82㎡、91㎡、97㎡、121㎡和144㎡，可满足不同置业需求。

建面约97㎡三室两厅一卫：方正全明，动静分区。南向阳光双卧室，飘窗设计，客厅连阔绰景观阳台，全功能三房，实用时尚。

▲ 建面约97㎡户型图

▲ 建面约97㎡样板间实景▲ 建面约97㎡样板间实景

建面约121㎡三室两厅两卫：大开间三室，户型方正，通透全明。南向敞阔观景阳台，串联次卧和客厅；主卧套房设计，私享衣橱卫浴，尊崇私密。

▲ 建面约121㎡户型图

▲ 建面约121㎡样板间实景

从产品面积段来看，有相当一部分户型是适合城市新生力量的选择。如今的主流购房人群，大多面临着两难的选择，想选有品质的楼盘，但是大部分改善楼盘起步面积都很大，想选小户型，就只能选一些刚需楼盘，鱼和熊掌不可兼得，但是雅居乐宏府丨翰林山既能满足改善住宅需求，而且上车门槛并不会很高，是购房者置业城南的明智之选。