ANZ预测2021年墨尔本房价将上涨20%

澳新银行预测，尽管墨尔本自 1 月 1 日以来经历了四次封锁，但墨尔本的房价将在 2021 年飙升 20%。

但维多利亚州最高的房地产机构警告房主不要降低他们的期望。

在今年迄今为止强劲的价格增长之后，ANZ 的重大预测已从 3 月份上调，当时他们预计今年将增长 16%。

在昨天发布的澳大利亚住房报告中，该国第三大银行指出，预计今年年底经济增长将放缓。

但高级经济学家兼报告作者 Felicity Emmett 表示，大部分增长已经发生，该银行的数据显示，今年价格平均每月上涨 1.6%，7 月份上涨 1.8%。

“我们确实承认，当前的 Delta 浪潮存在下行风险，价格有可能走低，”埃米特女士说。

“但与此同时，考虑到今年的强劲表现，价格有可能比我们想象的要强一些。”

该报告指出，住房金融数据的增长和投资者贷款的增加可能会支撑持续增长，但指出越来越多的负担能力问题将减少首次购房者的数量。

它还显示，即使在 8 月下半月，房价每周上涨 0.25% 以上，80 万澳元的房产每周上涨约 2000 澳元。

维多利亚州房地产协会副总裁亚当·多金(Adam Docking)表示，虽然“可以实现”，但他认为市场不会有太大波动。

Docking 先生说：“鉴于维多利亚州的封锁次数，我对他们必须预测的数据没有信心。”

他指出，一再的封锁导致活动出现高峰和停滞，并表示肯定会出现“强劲而稳定”的增长，因为买家将市场停摆视为“他们寻求购买房产的过程中的一个小问题”。

“很多人已经购买并需要出售，或者已经出售并且需要购买，”多金先生说。

“因此，购买公众面临压力，而封锁几乎成倍增加。因此，当我们快速开盘时，我们将看到并且已经看到价格上涨。

“但 20%，对我来说只是一个数字。我认为今年没有人能预测出一个百分比。”

Docking 先生还建议房主注意，受在家工作增加的推动，远郊和莫宁顿半岛的高速增长并未在全市范围内得到同等程度的复制。

ANZ 预计墨尔本的增长将持续到 2022 年，届时大约 8% 的增长可能会超过所有其他首都——除了珀斯，那里也有类似的预期。