如何使用锁定来快速开始您的找房或房产销售

如果您正准备在锁定前出售或购买房屋，您可能会觉得一切都停滞不前。

很多房地产都是关于实体的——面对面的会议、看房、开放的房屋。

但是在我们等待警报级别的消息时，市场并没有停止。拍卖仍在网上进行，代理商报告说询价量激增。

如果您未能在 4 级警报之前举行开放房屋或开始寻找房屋，则可以利用这段时间，以便在限制解除时您可以快速开始购买或出售房产。

如果您在销售，请考虑数字化

“房地产非常重要的是要走在人们面前，与人交谈，”坎特伯雷的经纪人兼 Lime Real Estate 创始人 Brooke Azzopardi 说。

“但是在锁定情况下，我们会更频繁地使用更多技术。”

Azzopardi 和她的团队鼓励供应商尽可能多地进行数字营销。这项技术意味着买家可以通过图像、视频和 3D 演练查看房产。

“这种锁定情况确实突出了我们推荐这种做法的原因，”她说。“这意味着我们仍然可以通过在线房产吸引人们。

“这些视频带买家参观了整个房产，对最初的兴趣很有好处。但走查提供了不同程度的细节，包括平面图，人们可以逐个走访，测量工具意味着您甚至可以查看您的沙发是否适合休息室，”Azzopardi 说。

大多数机构都非常习惯于通过电子邮件处理合同和报价，并使用诸如 DocuSign 之类的工具来允许数字签名。

Bayleys Wellington 的区域总经理格兰特·亨德森 (Grant Henderson) 指出，在封锁期间，在线查询大幅增加。他认为，这是因为人们有更多的时间在家上网，而且处于封锁状态“提高了我们对居住地的认识”。

因此，在某些方面，在家里花更多的时间可以成为搬家的催化剂——更大、更小、更安静、更集中的地方——生活方式的改变。

亨德森说，对于那些尚未与代理商一起上市的卖家，锁定期间的一种可能选择是进行虚拟评估。代理商使用一系列在线工具和数据来编译它，甚至获得特定于财产的信息。

“我们与业主进行了 Zoom 通话，人们带我们参观了他们的家，你可以看到厨房之类的东西，”亨德森说。这有助于评估，并让人们了解他们在条款或价格范围内可能处于什么位置，这使他们能够思考和计划他们可以负担得起的举措。”

奥克兰中介 Rick Mozessohn 表示，即使你刚刚开始出售房屋，现在也是开始与中介取得联系的好时机。“我总是建议人们在决定与谁一起上市之前采访三个不同的代理人，”他说。“所以现在是这样做的最佳时机。”

他说，卖家还可以查看他们的房产并考虑他们希望如何展示它——如果你已经与经纪人挂牌，他建议你在网上好好看看你的房产。

“确保您房产的前三张照片很棒，并且文字易于扫描。人们通常在网上以 F 字形阅读。”