26岁公屋居民如何购买三套房产
来源： 2021-08-26 16:42:42
从 15 岁开始，悉尼女子 Linda Tran 就开始大量储蓄，到 23 岁时，她已经积累了 10 万澳元的住房首付。
作为越南难民的孩子，陈女士设定了将她的单身妈妈搬出政府住房的目标，并将财产视为获得经济独立的一种方式。
一年后，她在悉尼西南部买了一套公寓，和妈妈住在一起。
“我的妈妈是我最大的啦啦队长，我想让她感到舒服，尤其是因为她一生都住在政府住房中，”她告诉澳大利亚新闻网。
营销经理通过在体育和音乐活动中担任多个兼职零售和休闲角色以及从 15 岁起担任辅导员来节省开支。在大学期间，她还获得了一个全职营销职位，这使她能够增加她的积蓄。
“这一切都是关于训练你的心态，并在你想要努力的事情背后采取行动。这样你就可以达到那些里程碑，从而实现更大的目标，”她说。
Tran 女士说她严格储蓄，并将她的开支和收入编入她每六个月审查一次的电子表格中。她还使用了一个高息银行账户，并将她的钱投资于 ASX 和加密货币。
“我做了很多人工草拟的费用表，并将其关联回我的银行账户，”她解释道。
“这包括我的支出、我预计在未来三到六个月内支出的支出以及我的可支配收入。
“当我去买我的房产并且必须做我的预先批准、收入检查和三个月的开支时，这真的很重要。”
尽管她强烈的储蓄策略使她能够实现自己的目标，但她承认这可能并不适合所有人。
Trans女士说，虽然她一直是一个“好储蓄者”，但她对自己很苛刻，在存钱的同时“两三年不出门了”。尽管如此，她购买第一套房子和让妈妈退出福利体系的目标使她能够保持自律和积极性。
“我真的想强调找到驱动你的动力的重要性，因为从长远来看，这会支撑你，”她说。
“如果你只是在转瞬即逝的时候决定要买房子，但没有设置通往那里的途径，那么这可能是不可持续的。”
在购买她现在和妈妈住在一起的公寓时，Tran 女士说价格是最大的因素。她想确保自己有能力支付 20% 的首付，以避免支付贷方的抵押贷款保险，并且厌倦了需要紧急或昂贵维修的房产。
早期的公寓小问题让她不得不退出购买，这也教会了她在选择房产时“关注数据，而不是你的情绪”。
在冷静期内，一份建筑报告显示该物业存在若干缺陷，这让 Tran 女士不愿继续出售。
虽然这意味着她确实失去了最初 2.5% 的押金，但她表示，退出出售是“有史以来最好的决定”。
“在我拿到那份建筑报告后，我没有感受到很多情绪。我感到失望和慌乱。感觉就像我失败了，”她说。
“老实说，我很尴尬，因为我不得不退出并损失了一些钱，但弊大于利。
“买房是一种情绪化的过山车，但你需要客观地思考事情。这是一个很大的承诺。”
现在，她拥有三处房产——包括两处投资房产，其中一处是她与未婚夫分享的——Tran 女士说，至少目前她对自己的投资组合感到满意。虽然她承认她的购房之路确实需要很多纪律，但她希望潜在买家知道这是可行的。
“你可以进入房地产市场，这不是一个牵强的想法，”她说。
“对我来说，它回归了对财务自由的渴望，并有办法赚取被动收入并使我的钱为我工作。
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