房价在过去5年呈指数增长
来源： 2021-08-25 16:33:24
根据开曼指南针审查的数据，一些社区的房价在过去五年中几乎翻了三倍。
使用来自查特兰年度开曼房地产评论的 10 年统计数据，我们比较了十年间同一综合大楼的公寓、住宅和土地的平均价格。很难获得有关开曼房地产市场的有意义的国家统计数据。
根据开曼群岛房地产经纪人协会的销售数据，Compass计算出 2020 年开曼群岛房屋的平均售价略高于 700,000 开曼群岛元。
然而，针对不同市场领域的房屋和开发项目的巨大差异使得很难从全国平均水平得出有意义的结论。例如，一笔 4000 万美元的销售额可能会扭曲统计数据。
通过比较同一综合体中的价格，我们实际上是在比较同类。因此，下面的数据最准确地反映了过去十年开曼群岛房价的上涨。
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查特兰的西蒙·沃森 (Simon Watson) 表示，过去五年价格上涨尤其极端。他说，2021 年的早期数据显示这种模式只会持续下去。
“我没有看到任何迹象表明它会停止，”他补充道。
乔治城别墅
这座位于七英里海滩南端的公寓综合体在我们审查的任何开发项目中都出现了最大的价格上涨。最近在 2013 年以 335,000 美元的价格出售，2020 年每单位的平均价格为 919,000 美元。
该综合体目前在 CIREBA 多重挂牌系统上挂牌出售的有两处房产，均价为 999,000 美元。
花园、可可、神秘和日落静修所
被视为乔治市住房市场状况的晴雨表，Bobby Thompson Way 附近的四个“Retreat”开发项目传统上都是入门级物业。
2013 年，这些开发项目中两居室住宅的平均价格为 181,000 美元，这是开曼房地产市场的价格低点。到去年，平均销售价格首次突破 300,000 美元大关。目前在 CIREBA 系统上有两套两居室待售房屋，售价分别为 375,000 美元和 415,000 美元。
舒适港湾
作为中上阶层住房市场的良好指标，North Sound 运河边社区的房价在过去十年中几乎翻了一番。
大部分增长发生在过去几年，在那之前价格保持相对稳定。由于房屋的大小和风格范围，价格比较以平方英尺计算。简单来说，2010 年售价 630,000 美元的 3,000 平方英尺家庭住宅样本到 2020 年将花费 112 万美元。
萨凡纳
萨凡纳 (Savannah) 房屋的类型、风格、年龄和条件的范围使得该地区的数据不如属性基本相同的同质庄园或公寓项目可靠。
查特兰在其报告中指出，2010 年记录的价格可能高得令人误解，被一些高价销售所扭曲。即便如此，萨凡纳的价格似乎并没有像其他地区那样上涨。然而，这种趋势在过去两年开始发生变化。
水晶港
任何希望在开曼购买土地和建造房屋，而不是购买现有房屋的人，都面临着类似的价格上涨。自 2010 年以来，水晶港高端运河侧细分的地块数量增加了一倍多。
同样，在过去的两到三年中出现了最大的增长。在考虑建造房产之前，一块 0.4 英亩的土地现在只需要 50 多万美元。
大港湾
更针对中产阶级住宅市场的Grand Harbour近年来出现了价格上涨。
自 2010 年以来，原地面积增加了一倍多。
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