受贷款冻结打击的首次购房者现在面临存款增加
来源： 2021-08-19 16:32:48
Co-Ownership 的首席执行官马克·格雷厄姆 (Mark Graham) 表示，首次购房者会受到房屋市场波动的影响。
他说，虽然房价因当前局势而下跌，但由于经济不确定性以及许多首次购房者没有获得抵押贷款，贷款标准收紧。
现在房地产市场已经增长，首次购房者正在努力支付更大的房屋首付。
马克说：“如果你拥有自己的房子，房价上涨在一定程度上是一件好事。但是，如果您是首次购房者，房价会上涨，就感觉房产阶梯离您越来越远。
“我们知道拥有房屋如何有益于个人的健康和福祉——以及经济——但首次购房者仍在努力节省首付并与不断上涨的房价竞争。
“你真正想要的是房地产市场随着人们工资的增长而温和上涨。”
他认为，与英国其他地区相比，北爱尔兰的房价仍然相对便宜：“我认为我们还没有处于危机点，但很明显，去年房价大幅上涨。
“首次购房者面临的主要挑战是存款。您可以获得便宜的抵押贷款，因为利率非常低，但如今您仍然需要为大笔存款存钱。
“当然，可以进入父母的银行，和/或非常好的薪水会有所帮助，但有一大群人对拥有自己的房子感到疏远。
“我们购买的平均房产仍约为 130,000 英镑。但是，如果您正在寻找 10% 的首付，这仍然是 13,000 英镑 – 这仍然很多。”
他概述了共同所有权——支付一半房产的抵押贷款和另一半的租金——可以帮助将“代租”转变为“代购”：“我们一半以上的客户来自私人租赁部门。如果您每月支付 600 英镑的租金，那么存入足够的押金可能会很困难。
“在过去的 10 年里，你可能必须比拥有房屋的情况好一点，因为这里的工资没有涨得那么高，这也是事实。这一代人要成为房主比前几代人要困难得多。”
他说，每年共有 10% 左右的 NI 首次购房者市场和超过 1000 人仅在过去 12 个月就支持了共同所有权。
马克说：“自大约 40 年前在这里成立以来，共有权已支持 30,000 人拥有房屋。20,000 人已从他们与 Co-Ownership 的安排中购买，证明它不仅是一种负担得起的模型，而且是一种有效的模型。”
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