不列颠哥伦比亚省住房市场买家面临的障碍

来源： 2021-08-18 18:39:27

加拿大作为一个生活水平极高的国家而闻名于世，其景观与从海岸到海岸充满城市的文化一样多样化。该国最西部的省份也不例外，使不列颠哥伦比亚省的房地产市场成为热衷于体验令人叹为观止的山脉、靠近海洋和西海岸生活的加拿大购房者的热点。

当前局势只会加剧这一趋势，过去一年全省市场活动强劲。但是，这些炙手可热的趋势是否会让不列颠哥伦比亚省的买家比以往任何时候都更加困难?以下是数字的含义：

5 月不列颠哥伦比亚省住房市场继续飙升

多年来，不列颠哥伦比亚省的房地产，尤其是大都市温哥华的房地产，一直以高价着称。与东海岸和草原省相比，不列颠哥伦比亚省房屋的平均房价飙升。考虑到全球大流行的影响，过去的一年只会将卑诗省的市场进一步推向卖方的领域。

除了第二季度的强劲增长外，该省 5 月份的住宅单位销量总计 12,638 套。与 2020 年 5 月相比，在强劲需求的推动下，增幅超过 178%。

不幸的是，需求的急剧增加并没有被供应的增加所抵消。到 5 月底，与 2021 年 5 月和 2020 年 5 月相比，活跃住宅挂牌总数下降了 17%。将这两个指标结合起来，难怪不列颠哥伦比亚省的平均房价再次上涨。令人惊讶的是，与 2020 年 5 月相比，该省的平均房价上涨了 26.2%，达到 $916,340。如果将价格与单位销售额一起考虑在内，销售额增加了一倍多，当月的销售额总计 116 亿美元——比去年同月增长 251%。

在经历了近一年的热销市场之后，人们希望它会开始稍微降温。不列颠哥伦比亚省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson声称：“省房地产市场在 3 月见顶后继续平静。”此外，Ogmundson 认为，尽管新的资格标准有助于减缓市场，但市场仍将保持强劲：“6 月份实施更严格的抵押贷款压力测试可能对房屋销售产生轻微影响，但我们预计下半年的市场活动将强劲。那一年。”

6 月份的数字表明不列颠哥伦比亚省住房市场的活跃度更高

正如预期的那样，6 月份结束了 2021 年第二季度。BCREA 报告称，本月共售出 11,070 套住宅单元。这比去年同期增长了 34.7%。虽然比 2021 年 5 月公布的销售额略低，但仍远高于该省的典型水平。

市场整体供应量低给买家增加了压力。由于没有多少可供选择，对住房的需求如此之高，由于渴望进入市场，大多数单位的售价远高于标价。然而，该省的某些地区在新上市方面表现出实力。奥格蒙德森表示，“正如预期的那样，2021 年下半年开始房地产市场活动正在趋于平静。也就是说，虽然低于今年早些时候的历史高位，但全省的房屋销售仍远高于长期平均水平。”

6 月底，不列颠哥伦比亚省的 MLS 平均住宅价格为 910,445 美元;与上个月相比有所下降，但仍比 2020 年 6 月增长了34.7%，令人震惊。6月的总销售额也低于 5 月。销售额同比增长 64.6%，达到 101 亿美元。

BC 房地产的前景如何?

随着我们进入 2021 年第三季度，预计 2021 年剩余时间不列颠哥伦比亚省市场仍将保持热销。如果我们预计价格会出现任何疲软，库存需要回升，需求需要放缓.随着我们进入明年并且利率回升，许多行业观察家希望这可能会导致卑诗省购房者耐心等待的市场缓慢趋于平稳。

不列颠哥伦比亚省住房市场买家面临的障碍

加拿大作为一个生活水平极高的国家而闻名于世，其景观与从海岸到海岸充满城市的文化一样多样化。该国最西部的省份也不例外，使不列颠哥伦比