维多利亚时代的小镇 气温炎热房价不断上涨
来源： 2021-08-13 20:05:48
它的夏季通常是维多利亚州最温暖的平均气温——但这里的房地产市场运行得更加火爆。
似乎受大流行启发而寻求生活方式而不是城市拥堵，甚至从墨尔本沿 Sunraysia 高速公路向西北 475 公里行进。
但 Ray White Mildura 的首席执行官克雷格·克尔 (Craig Kerr) 表示，潜在的米尔杜拉移民最感兴趣的是来自伊丘卡、本迪戈和巴拉瑞特等地区。
“我们看到的更大的兴趣来自投资者，”他说。“由于空置率不到 1%，房价中位数约为 35 万美元，所以有很多活动。他们的租金低至 400 澳元，合适的房产最高可达 500 澳元左右，因此这引起了维多利亚州和澳大利亚其他地区的兴趣。”
米尔杜拉小镇诞生于水果产业的后盾，如今约有 35,000 人居住在阳光下的宽阔、整齐有序的街道上。
从墨尔本开车需要六个小时，但每天都有航班连接墨尔本的塔拉马林机场以及阿德莱德和悉尼。
“我们拥有维多利亚地区最大的机场，每天多次将我们与三个首府城市连接起来，”蒂尔尼房地产公司的第四代米尔杜兰说。“这意味着我们根本没有那么孤立，对于那些寻找河流生活方式的人来说，这是一个额外的好处。”
墨累河为该地区城市提供了命脉，不仅用于农业——它于 1887 年被创建为“灌溉殖民地”——而且用于娱乐。房地产价格反映了这条河的主导地位。
米尔杜拉码头是热门物业。那里最好的度假式海滨物业溢价超过 200 万美元，这要归功于水景、沿河的步行道和靠近城镇的地方，包括传奇的 Stefano's 餐厅在地标性的大酒店，目的地餐厅来自当地传奇人物 Stefano de Pieri。
就在河对岸，一些最好的海滨物业位于戈尔戈尔。是的，它可能在新南威尔士州，但它正式是米尔迪拉的郊区——蒂尔尼将这个目前欠发达的地区视为一个“沉睡的巨人”，有一天它将与米尔迪拉结成双胞胎，就像奥尔伯里和沃东加一样。
“他们刚刚获得了 IGA，还没有很多便利设施，”他说，“但是正在进行开发的土地细分，早期采用者有很大的潜力。”
如果您喜欢空间感，这栋房屋的九英尺高天花板和三间超大卧室会有所帮助;厨房也是如此，那里有大量的工作台空间和存储空间——包括步入式食品储藏室——将赢得大众的青睐。一个方便的额外储藏室靠在远处的一间卧室上，为创建额外的连接浴室提供了更多空间。
对于想要这一切的家庭来说，这个现代建筑有一个家庭办公室和家庭影院，以及一个单独的娱乐室(家庭健身房，有人吗?)。楼上的主卧室套房有一个巨大的步入式衣橱和连接浴室，还有一个阳台，非常适合捕捉米尔杜拉的壮丽日落。
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