公寓转售价格上涨1% 7月成交量增长22.5%

尽管本月下半月收紧了当前局势措施，但 7 月份对非有地私人住宅的需求依然强劲，价格攀升，更多单位易手。

根据房地产门户网站 SRX Property 周二(8 月 10 日)发布的最新数据，公寓转售价格环比上涨 1%，增速较 6 月份的 0.2% 增长更快。

与去年同期相比，转售价格比去年 7 月上涨了 8%，所有地区都出现了上涨。

上个月估计转售了 1,817 个单位，比 6 月份的 1,483 个单位增加了 22.5%。

交易量比去年 7 月高 68.2%，比 7 月份的五年平均交易量高 83%。

ERA Singapore 研究和咨询公司负责人 Nicholas Mak 表示，7 月的交易量已恢复到今年 3 月和 4 月的水平，当时 当前局势限制不太严格。

他指出，郊区公寓价格“健康增长”1.6%，拉高了整体价格指数。

SRX 数据显示，核心中部地区的公寓转售价格小幅上涨 0.1%，城市边缘地区的公寓转售价格小幅上涨 0.3%。

麦先生表示，郊区大众市场公寓的价格上涨部分归功于强劲的房屋委员会转售市场。

“一些组屋业主正在利用组屋转售单位的高价，兑现升级到私人公寓单位，”他说。

“通常情况下，郊区公寓的更高比例的买家是当地居民，他们将这些作为自己的房屋而不是投机性投资。因此，对郊区住房的需求增加是一个健康的迹象，因为这种需求更多可持续的。”

麦先生补充说，一些推出各种新公寓的开发商最近在其最新修订中提高了价格，这可能对转售公寓单位的价格产生了“溢出效应”。

房地产公司 OrangeTee & Tie 研究和分析高级副总裁 Christine Sun 女士也发表了类似的看法，她指出，新的大众市场公寓项目价格的“急剧上涨”可能导致一些买家转向二级市场。转售市场。

7 月份的强劲表现也可能是由于一些买家急于在农历七月初的周日之前完成交易，在此期间市场活动通常会放缓。

“其他买家可能已经决定继续购买，因为房产价格全面上涨，其中包括新公寓、私人转售房产和组屋转售公寓，”孙女士说。

ERA的麦先生说：“在没有任何政府干预的情况下，SRX转售公寓价格指数将继续升值，并可能在年底同比增长10%至15%。”

上个月，第 10 区的永久产权公寓 Le Nouvel Ardmore 的转售公寓单元的最高成交价为 1850 万美元。

在城市边缘地区，Marine Parade 的 Amber Skye 永久业权单位的最高成交价为 650 万美元。

在郊区，位于上东海岸路的 Breeze By The East Condominium 的一个单位的成交价最高，为 350 万美元。