郊区出售房屋和单位如热蛋糕

Mosman Park 和 Hamilton Hill 预计在未来 6 个月内的房屋挂牌量将激增，这得益于富裕郊区和中端郊区的巨大增长。

西太平洋银行透露，从现在到 12 月，豪华的 6012 邮政编码可能会将最多的房屋推向市场，而汉密尔顿山的房主预计将出售最多的单位。

经过全国研究，Westpac 发现澳大利亚排名第一的郊区需求旺盛，因为它们提供多样化的生活选择以及带有专门书房和备用卧室的房屋，促使卖家满足市场需求。

单元业主还准备满足对汉密尔顿山等成熟郊区的兴趣——在南弗里曼特尔和北库吉之间——靠近餐厅、娱乐设施、交通和水。

Harcourts Realty Plus 业主兼销售主管 Tracy Garbes 表示，她注意到 Hamilton Hill 待售单位的增加，其中很大一部分卖家可能是出售房产以腾出现金或为退休提供资金的投资者。

她说，当地市场一直非常活跃，大多数房产在过去六个月中都享有多种优惠，价格远高于预期。

“我们刚刚走出了西澳大利亚历史上最糟糕市场的另一边，”加布斯女士说。

“汉密尔顿山地区及其周边地区的房价大幅下跌，约为 20%——在大多数情况下，更多——但在此之前，我们经历了市场繁荣，价格上涨超出了业内人士认为的可持续上涨水平。

“现在我们面临的单位卖家仍然没有实现他们在繁荣时期所付出的代价，但他们正在减少损失并充分利用市场。

“另一类单位卖家已经拥有房产多年，现在由于当前局势的不确定性而获利。”

根据 REIWA 的数据，Hamilton Hill 正处于每年 16.4% 的增长浪潮中，卖家希望利用 513,500 美元(而且还在不断增长)的房价中值。单位值

37 美元，比 2019 年多 500 美元，比去年多 17,750 美元。

该郊区的人口也在蓬勃发展，REIWA 透露，南部社区现在有 10,387 人，而且还在不断增长。

与此同时，风景如画的 Mosman Park 社区的人口不断增加，达到 8757 人，年增长率为 13.3%，平均房价为 158 万美元。

Vivian 的房地产总监兼被许可人 Trent Vivian 表示，很多销售可归因于投资者市场、小户型市场和纯粹的买家兴趣。

“我们注意到 Mosman Park 必须提供的房源数量有所增加，”Vivian 先生说。“在我们自己的队伍中，我们从 2019-20 年的 35 处房产销售到 2020-21 年的 61 处。

“Mosman Park 表现不错，自 2015 年开设 Vivian's Real Estate 以来，我们度过了最好的一年。

“除了一些单元、别墅和联排别墅可能保持缓慢之外，大多数统计数据都记录了显着增长。

“从 100 万美元到 200 万美元的房地产市场非常火爆。”

西太平洋银行将 City Beach、Kinross、Currambine、Claremont、Nedlands、Floreat、Wembley、Cottesloe、Byford、East Fremantle 和 Beaconsfield 列为其他最有可能从现在到 12 月出售房主的郊区。

对于单位市场，该银行还命名了 Spearwood、Palmyra、Scarborough、Victoria Park、Beaconsfield、Fremantle、North Fremantle、Melville、Attadale、Belmont 和 Booragoon。