建筑商在拍卖会上花费超过330万美元购买了未经翻新的城堡山房屋

在悉尼经历了数周以来最史诗般的竞购战之后，在周六的拍卖会上，一座破败的城堡山房屋在一片“像母鸡的牙齿一样稀有”的泥土上以比底价高出近 100 万美元的价格售出。

在 39 名竞标者在创纪录的 72 分钟在线拍卖中争夺该地区房地产市场的强劲势头后，房地产投注者被吓坏了，售价 3,332,500 美元。

56 年来首次提供，这个罕见的转角地块是一座临街 75 米的已故庄园，未经市议会的开发批准。但这并没有阻止少数建筑商迅速打破 2,420,000 美元的底价，Benson Auctions 的拍卖师 Stu Benson 表示，在郊区房价飙升的情况下，这令人兴奋。

“我们有 39 名注册竞标者和 211 名 [虚拟] 人群，这是淫秽的，这显示了市场的胃口，尤其是对城堡山的一块像母鸡的牙齿一样稀有的土地，”本森先生说。

“这也是我见过的最长的拍卖会……这是因为这样的房产稀缺。最后的竞标者是建筑商，对他们来说，这纯粹是一个开发用地，这样的规模和可达性是罕见的。

“获得它的那位女士在拍卖前提出了 230 万美元的报价，所以她又支付了超过 100 万美元。”

Merc Real Estate 的销售代理 Mechlenne Douaihy 表示，这场史诗般的拍卖“全天候”进行，竞标者在几秒钟前就继续注册，这导致了她职业生涯中最令人难以置信的事件之一。

“这是我有史以来注册人数最多的竞标者，整个过程中共有 147 个竞标者出价……这栋房子不是人们沉迷其中的情感购买——它基本上是土地，”Douaihy 女士说。

“这是一个破败的房子，你需要投入资金......当你考虑到没有开发批准时，这真是令人难以置信。”

尽管该国的三个主要首都仍处于封锁状态，但这场令人瞠目结舌的拍卖是周六在全国范围内取得优异成绩的数十场拍卖之一。

根据Domain的最新拍卖数据，悉尼的清盘率高达81%(去年同期为57%)。共售出334处房产，平均售价为142.5万美元。

Domain 最新的 7 月拍卖成绩单还显示，新南威尔士州首府 7 月的清盘率创下 2016 年年中以来的最高纪录，显示了该市在持续封锁期间的韧性。

在 Hornsby，一栋位于 714 平方米地块上的可爱四居室房屋在 25 名竞标者争相抢钥匙后，于周六拍卖了 2,004,000 美元。

McGrath Wahroonga 的 Alex Mintorn 表示，一位从 Pymble 搬来的买家超过了 167.5 万美元的储备金，以确保这栋小屋在经过 130 次买家检查后仅用了 21 天就售出。

1940 年代的住宅设有灵活的生活区，并在 Hornsby North 公立学校学区内占据主要位置。

在布里斯班，Carindale 的 21 Delaney Circuit 一套精致的五居室住宅在周六预定拍卖前以 270 万澳元的价格售出后，打破了郊区房价记录近 50 万澳元。

Chapter Estate Groups 的销售代理约瑟夫·洛迪 (Joseph Lordi) 表示，尽管该市处于封锁状态，但该物业通过首个开放式房屋吸引了 78 个团体，该郊区缺乏顶级库存，助长了买家的热潮。

“大约 12 个月以来，Carindale 市场上没有任何这种口径的产品出现，所以人们都在等待……而卖家只是被激怒了。我们还没有设定底价，但我们追求的是郊区的记录(略高于 220 万美元)，而(卖家的)梦想价格是 250 万美元，”洛迪先生说。

“我认为这表明现在卡林代尔的天花板已经被打破了。”

洛迪先生说，当地自住业主抢购了卖家自 2007 年以来一直拥有的房屋。

再往北，在受欢迎的戈登公园 (Gordon Park) 的北边，一栋位于 604 平方米街区的迷人四居室住宅以 1,492,000 美元的价格拍卖——距其最后一次以 100,000 美元的价格售出大约 30 年之后。

尽管在最后一刻转换为在线拍卖，但位于高地街 38 号的战后房产仍吸引了 14 名注册竞标者。McGrath Wilston 的销售代理 Craig Lea 表示，蓝筹郊区的库存不足引发了最高结果。

“人们的兴趣真的很浓厚……而且供应商真的很兴奋，”Lea 先生说。

“这个位置也是吸引买家的地方……它对小户型者特别有吸引力……是小户型者赢得了拍卖。”

全市共售出 60 套房屋，清盘率为 77%，而去年同期为 35%。周六的平均售价为 1,010,000 美元。

在墨尔本，共有 517 套房屋售出 351 套，周六拍卖清盘率为 68%，中位售价为 910,500 美元。

在卡尔顿，回国的外籍人士很快就抢购了位于埃尔金街 33 号的一套罕见的两居室住宅，斥资 128 万美元购买了这座位于该市最高档的中心郊区之一的小型房产。

Nelson Alexander 的销售代理 Peter Stephens 表示，尽管前两个周六的开放房屋因封锁而失去，但共有 75 个团体设法通过了它的大门，其中 20 份合同是事先签发的，11 份已在当天登记竞标——其中三个提高了他们的报价。虚拟桨。

“这仍然是一次很棒的拍卖，我认为这是郊区的价格点。我们有 110 万美元的储备金……但这栋房子在卡尔顿很少见——而且买家愿意忽略它位于一条繁忙的街道上的事实，”斯蒂芬斯先生说。

“买它的两个人刚从海外生活回来，他们认为未来几年是喜忧参半，所以他们认为最好买下并进行一些装修。”

斯蒂芬斯先生表示，尽管取消了储备金，但拍卖开始缓慢，拍卖师被迫要求卖方出价 100 万美元，以让事情破裂。一旦达到储备，买家就会加快步伐。

在吉尔街 13 号，Reservoir 是一栋位于 487 平方米街区的别致的三居室住宅，在一对首次购房者夫妇以超过 200,000 美元的价格砸掉储备金后，拍卖价达到了 1,011,000 美元。

Fletchers Banyule 的销售代理 Mark Dixon 说，五年前，快乐的卖家以 580,000 美元的价格抢购了这栋房子。

“当时它完全没有装修，所以他们对其进行了翻修，但这不是一项高端工作，当然也不是 50 万美元的翻修工程，”迪克森先生说。

“这是一场了不起的拍卖会。我们有 8 个竞标者，其中 3 个竞标价超过 100 万美元，因此具有竞争力。

“我们的开标价是 820,000 美元，直到 900,000 美元才开始放缓。

“有很多首次购房者和年轻家庭，我认为吸引人们到这里的原因是湖......而且他们在那里也有大片的公园。

“我认为最后三个竞标者都是首次购房者，每个人都显得相当兴奋，这是一个了不起的结果……然后买家都互相祝贺，这并不总是发生。”

Domain 7 月拍卖报告卡显示，墨尔本当月的清盘率为 69.3%。