2020年交易量下降但斯洛文尼亚房地产价格上涨
来源： 2021-08-06 19:28:25
在 2020 年当前局势年期间，斯洛文尼亚的房地产价格持续上涨，而房地产市场的交易却减少了。测绘局 (GURS) 周四表示，随着价格持续上涨，交易量在 2021 年初有所增加，大约在 4 月份达到了 2019 年大流行前的水平。
2020 年斯洛文尼亚房地产市场报告显示，与 2019 年相比，2020 年的住房交易数量下降了 17%，商业房地产交易数量下降了 30%。
GURS在一份声明中说：“住房交易量下降几乎完全是由于国家为遏制疫情而施加的限制，这在一年中的大部分时间里都限制了正常的房地产业务。”
GURS表示，企业物业交易的大幅下降，表明企业对疫情经济后果的不确定性。
农用地和森林的交易量下降了 12%。
然而，疫情并未影响住房或建筑用地需求，市场上的新房供应滞后于需求。
因此，随着越来越多的人想要建造自己的家庭住宅，建筑用地交易增加了 4%。
GURS 表示，这种趋势是大城市公寓越来越贵的结果，这促使人们在大城市以外建造房屋。
由于房地产供不应求，尤其是在城市和旅游区，价格正在上涨。
“由于历史上的低利率和大量家庭储蓄，尽管房价很高，但对住房的需求很大。”
GURS 表示，低利率鼓励购买自用和投资的房屋。
2020 年房价和建筑用地价格上涨了 3-4%，几乎在整个国家范围内，而如果没有疫情，涨幅可能会更大。
2021 年第一季度房价继续上涨，这也是建筑材料价格大幅上涨的结果，这一趋势是由大流行导致全球运输和材料价格上涨推动的。
然而，全国各地的房地产价格存在相当大的差异。
卢布尔雅那、Gorenjska 地区的自治市(克拉尼斯卡戈拉、布莱德)或沿海旅游自治市(波尔托罗、皮兰)以及卢布尔雅那周边更广阔的地区(拉夫里卡、什科夫利察、布雷佐维察、格罗苏普列、多姆扎莱、特尔津)的价格最高、Mengeš 和 Medvode)和克拉尼。
“在过去五年中，这些地区的房价涨幅最大。沿海地区除外，该地区的房价涨幅仍然不是最大的，这意味着 Kranjska Gora 和 Bled 的房价最近已经超过了去年的房价。海岸。”
GURS 在 2020 年记录了约 31,800 笔房地产交易，总价值为 22 亿欧元，比 2019 年分别下降了 13% 和 21%。
这两个数字都是 2015 年之后的最低值，当时斯洛文尼亚房地产市场见证了价格增长的转变。
住房交易占近 15 亿欧元，占交易总价值的三分之二。
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