沙迦与阿治曼为投资者打开了热门的房地产市场

根据阿联酋房地产门户网站 Bayut &混音。

两人在其 2021 年上半年房地产市场报告中表示，沙迦和阿治曼的销售价格在大多数热门地点均有所上涨或保持稳定，而租金价格仍保持合理。

根据阿治曼土地和房地产监管部的数据，该酋长国在 2021 年第一季度的房地产交易额为 27 亿迪拉姆。

同样，根据酋长国房地产登记部门的数据，沙迦在第一季度也记录了价值 67 亿迪拉姆的交易，与 2020 年同期相比增长了 84.9%。

沙迦和阿治曼也继续为别墅和公寓提供高达 10% 的强劲投资回报率，而这两个酋长国的租赁市场在 2021 年上半年仍保持具有竞争力的价格。

根据 Bayut & dubizzle 的综合房地产市场报告，沙迦的现成公寓在上半年的每平方英尺销售价格出现上涨。报告中的主要亮点是：

• Al Khan 的公寓已成为 2021 年上半年投资者的首选，平均每平方英尺价格上涨 14.9%，从 714 迪拉姆升至 820 迪拉姆。

• Al Majaz 公寓的每平方英尺销售价格稳定在 354 迪拉姆，而 Al Nahda 和 Muwaileh 的价格在 2021 年上半年上涨了 3% 至 8%。

• Al Majaz 还继续为待售公寓提供 6.57% 的强劲租金回报，而 Al Nahda 的平均投资回报率为 5.1%。

沙迦的租赁市场在 2021 年上半年仍然对租户友好，热门街区的公寓价格波动低于 11%。

•Al Nahda 一直是租户寻找出租公寓的首选，紧随其后的是 Al Majaz 海滨社区。Al Nahda 公寓的租金要价小幅下降了 4% 至 8%，单间公寓的平均租金为 16,000 迪拉姆，单床公寓的平均租金为 21,000 迪拉姆，两居室公寓的平均租金为 28,000 迪拉姆。

• 潜在租户也显示出对在沙迦出租公寓的 Muwaileh、Muwailih Commercial、Al Khan、Al Qasimia、Abu Shagara 和 Al Mahatah 的倾向。

根据 Bayut & dubizzle 的半年报告，在沙迦出租和出售别墅方面，Al Tai 一直是 2021 年上半年潜在租户和投资者的首选。

它补充说，Al Gharayen 一直为沙迦的别墅提供 6.18% 的高平均投资回报率。

阿杰曼

根据 Bayut & dubizzle 对阿治曼房地产趋势的分析，阿治曼市中心仍然是 2021 年前六个月寻找公寓的潜在买家最受欢迎的选择。

2021 年上半年，阿治曼市中心和阿联酋城待售公寓的每平方英尺平均价格保持稳定，分别为 202 迪拉姆和 175 迪拉姆。

报告称，另一方面，Corniche Ajman 的公寓每平方英尺的平均价格上涨了 6.35%，从 418 迪拉姆升至 445 迪拉姆。

两人表示，希望从公寓的高租金回报中受益的投资者应该考虑花园城、阿治曼市中心和阿联酋城，它们的平均投资回报率分别为 9.83%、9.62% 和 9.61%。

Bayut & dubizzle 的消费趋势显示，Al Nuaimiya 仍然是阿治曼潜在租户中最受欢迎的出租公寓选择。该报告对酋长国的主要亮点是：

•上半年，Al Nuaimiya 公寓的租金要价小幅下跌，跌幅高达4%。在 Al Nuaimiya，租户可以支付 15,000 迪拉姆的单间公寓、19,000 迪拉姆的单床和 28,000 迪拉姆的 2 床公寓。

• Al Rashidiya、Ajman Downtown 和 Al Jurf 等其他位于市中心的街区，以及 Al Rawda 和阿联酋城等郊区，公寓租金价格在 2021 年上半年基本保持稳定，跌幅不到 6%。

报告称，就阿治曼的别墅物业而言，Al Yasmeen 已成为买家的首选，而 Al Rawda 仍然是出租别墅的最爱。

它补充说，对于希望获得高回报的投资者来说，Al Helio 的别墅的平均投资回报率为 6.06%，基于预计的租金收益率。

Bayut & dubizzle 首席执行官 Haider Ali Khan 表示：“2021 年上半年的沙迦和阿治曼房地产市场也可以看到迪拜和阿布扎比日益增长的积极情绪。这两个酋长国的房地产交易一直在上升，并且某些街区甚至出现了销售价格上涨。”

“在我们的门户网站上，仅在过去的六个月中，我们就为沙迦和阿治曼的房产记录了超过 700 万次访问。凭借这些具有竞争力的价格和强劲的租金回报，我们可以预期阿联酋北部的房地产需求将保持强劲未来几个月的市场，”他补充道。